长沙上半年GDP5621.21亿，名义增速9.44%，实际增速2.2%，是前15名城市中增长最快的。如果把时间轴拉得更长，长沙在过去40年间的发展速度也足以令人惊艳，不逊色于深圳、合肥。长沙的低调，让很多人忽视了它的成就。

我认为长沙在四方面达成的成就在国内罕有其匹：

一、在低房价中获得幸福

很多城市口口声声追求幸福感，但百姓面对与工资高达5比1，甚至10比1的房价，我不知道幸福感何来？来自梦中呓语吗？

长沙是控制房价最成功的新一线城市，房价长期维持在1万元左右，稍偏远一点的地方还有八九千的，而新一线城市房价普遍在2万元以上。也就让长沙人的收入凭空多出一倍的购买力，幸福感实实在在。

二、有节制地使用城市和工业土地

长沙和郑州去年的GDP都是1.15万亿，但创造同样GDP所使用的土地面积却差别很大！让我们来看一下两座城市的等比例卫星地图。

从图中可以看到，长沙的建成区不大，城市周边有非常多的农田和山地可以开发，建成区面积只有郑州的一半左右。从经济密度，和土地使用效率来说，长沙比郑州高的多！长沙地形以山地、丘陵为主，平原仅占总面积的16%，但长沙粮食产量215万吨，远远高于郑州的149万吨。

郑州已经没有多少城市和工业用地，而长沙周边可开发用地还有上千平方公里，从长期发展看，长沙更有前途。如果郑州无法扩大管辖区，几年后可能就会无地可用。

三、山水园林城市

上图是长沙最繁华的湘江、橘子洲、岳麓山一带，一半青山、一半城，千米大江穿城过。长沙多山、多水，市区绿化率超过40%，是一座真正的山水园林城市。城外还有更多、更高、更大的山，对于喜欢山水的人来说，长沙真是一座好城。在中国大城市中，单论城市风景，长沙、杭州、青岛位居第一等，深圳、南京、无锡、大连只能算第二等。

四、文化娱乐之都

提起影视娱乐，国内有两个天王山一般的存在，一个是横店，一个是长沙。湖南卫视在国内的地位可以用泰山北斗形容，是CCTV之外唯一具有广泛国际影响力的文化传媒，也是唯一把综艺娱乐影响力拓展到东南亚、华人圈的国内媒体，这是连央视都做不到的。2019年长沙文化产业规模超过3000亿，从业人口20万。从规模和效益来看，长沙无疑是中国文化娱乐之都。我一直认为，面对西方的抹黑和妖魔化，中国破局的关键是文化。希望长沙能把文化娱乐产业更进一步，借鉴日韩美的成功经验，让中国文化走向世界，潜移默化间改变国外普通人对中国的看法。

但长沙的发展并非完美，也存在一些短板：

1、科创活力仍显不如

长沙不缺科技企业，2019年长沙高新技术企业超过3000家，比武汉也不遑多让，但长沙缺乏科技领军企业、标杆企业。长沙有什么厉害的科技公司？我这个对科技圈非常熟悉的人都想不出答案。科技领域是典型的赢者通吃模式，长沙3000家高新企业的能量可能还比不上一个腾讯、阿里、华为的能量。2020年估值10亿美元以上独角兽企业，长沙只有1个上榜，而且是科技含量不高的新零售企业。建议长沙模仿武汉光谷，打造自己的科技创新聚集区，向经济注入科技创新的能量。

2、城市缺乏张力和引力

何为城市张力？城市如同拉满的弓弦，一松手，城市就像箭一般向前方射出，如同被缰绳束缚的猛兽，嗷嗷叫，随时猛扑出去。郑州身上就有这种狂野的张力，拉都拉不住，所以才形成今天规模。长沙有控制力，但没有张力。缺乏张力的背后，是长沙对人才和人口的吸引力不足。长沙南有珠三角，北有武汉，东有长三角，西有成渝，这既是优势，也是劣势。你比别人都强的时候你是黑洞漩涡，你比别人弱的时候，你是被黑洞捕获的弱小天体。

3、经济内循环动能不足

经济内循环时代，人口就是消费，就是经济增长动力。当前，人口争夺战暗流涌动，我敢断言，疫情一结束，相关引人政策将如雪花飞舞。长沙800多万的人口显然不够看了，同等级城市武汉、郑州、杭州、青岛、西安陆续冲上千万级，连后来者合肥都即将超越长沙！内循环经济崛起后，成都、武汉、郑州、杭州、青岛的人口优势就会凸显出来，长沙拿什么竞争？如果再佛系，连汤都喝不上了

4、城市缺乏系统性规划

湖南和湖北的GDP相差不多，人口还比湖北多出1000万，但湖北在武汉之外形成了襄阳和宜昌两座副中心城市，而湖南除了长沙一无所有。衡阳和岳阳的条件不比襄阳和宜昌差，现在GDP差距一千多亿，长株潭整合也进展缓慢。造成这种结果的原因是什么？缺乏全局规划和重点城市培育，各自为战，一盘散沙。建议湖南重点打造两大经济圈：北部以长沙、岳阳为核心打造环洞庭湖经济圈，南部以衡阳为中心打造湘中南经济圈，城市梯度部分，形成三大中心城市。

长沙和湖南工业和科技基础良好，人口在中西部也首屈一指，用心经营，未必不能更进一步。

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