宁波镇海新城迪赛邻里的 400 多名业主,一直以为自己买的是有卫生间、灶台,可以住人的公寓,可业主开放日到现场一看,所谓的公寓都成了办公用房,连一根下水管道都没有,无法住人。

最近,记者从住建、市场监管等部门了解到,镇海区政府已协调多方举行会议,初步同意加装上下水管道,对于涉嫌虚假宣传的问题也已立案。

迪赛邻里售楼处门面。

办公用房被当公寓卖

业主讨说法

商业办公一体的迪赛邻里楼盘位于镇海新城。2018 年开盘后,很多业主前往售楼处看房,业主们说,当时房子都是按公寓销售的。

60 多岁的王先生和妻子是 2019 年到售楼处看房的,售楼员当时介绍的就是公寓房。走进样板房,左边卫生间、淋浴房,右边灶台、台盆。样板房为复式,一楼塌塌米,二楼房间,十分漂亮。

"因为能住人,加上该楼盘地段在新城核心区,附近有体育公园,生活也便利,所以就买了一套。"王先生告诉记者,他以每平米 1.2 万多元的价格买的这套房,"价格也是公寓价,如果只是办公用房,我们怎么会买?"

70 多岁的周老太,也多次和业主们一起找有关部门讨说法。"我以前是做保姆的,多年积攒的钱买了这套房,自己养老住。可现在连自来水、下水管道都没有,怎么住人?"周老太告诉记者:"买房时我还问售楼员,我们年纪大上下楼不方便,能不能在二楼装抽水马桶,售楼员问了公司负责人后回复说可以的,我才买的!"

记者了解到,涉及此问题的有 400 多套房。

楼书宣传"居住",效果图有卫生间。

售楼员在 2018 年以"公寓"名义向业主推销。

协调会初步同意加装水管

但不予装烟道

迪赛邻里楼盘是宁波美景置业有限公司开发的,最近记者也联系了该公司公寓事业部总监李女士,她说,宁波很多楼盘办公用房都是在当公寓,当初他们也是想将办公用房做成公寓,没想到碰到了问题。

她表示,7 月 29 日,区政府召集政法、住建、市监、开发商、业主等有关方面开过一次协调会。初步商定,接下来对办公用房进行公寓化改造。

给每套办公用房安装自来水、下水管道,使之可以安装卫生间马桶、淋浴房、台盆等,但是不能安装排烟管道,做饭炒菜不行。李女士表示,宁波很多地方的公寓都是有上下水管但没有排烟管道,业主吃饭可以到楼下商业广场大食堂吃。

对于涉嫌虚假宣传问题,她表示,2017 年还没有正式开盘的时候,确实做了有卫生间和厨台的公寓样板房,包括楼书效果图都是公寓设计。不过,2018 年 8 月开盘之前,住建部门对其进行了查处整改。

此次如果改造审批下来,还需要 100 天改造工期。

镇海区住房和建设交通局相关负责人表示,该楼盘性质就是办公用房,2017 年还没预售许可证的时候就做了公寓样板房,执法人员当即责令其整改,没想到后续还是出现这一问题。现在,通过协调会初步同意给予加装上下水管道。

住建局要求开发商首先与业主协商好改造方案,提交他们进行技术论证,如果技术上没什么问题,就给予加装。但烟道目前不予加装。

验房时,连根下水管道也没有,无法住人。

对于涉嫌虚假宣传问题

市场监管已立案

记者也联系了相关业主了解情况。业主楼女士参加了协调会,对于会议形成的处理意见,她还是有些自己的想法。

首先是对现有房屋进行改造的意见,没有形成书面备忘,没有进行各方签字确定,因此会不会有变数业主心里没底;第二、包括楼女士在内的一些业主要求最好能退房,但目前退房不作为选项;第三、有些业主要求把排烟管也进行加装,使之满足生活需要,这点也尚不许可。

8 月 11 日,记者来到了镇海区市场监督管理局,广告监管科相关负责人表示,事发后,他们已经对迪赛邻里楼盘涉嫌虚假宣传的问题进行了立案。

在立案调查中,他们发现迪赛邻里售楼员都已辞职,传唤了多名当初的售楼员做了笔录,但有的涉案人员并不配合。比如负责广告楼书制作的人员,不听传唤不接受调查做笔录。因此,镇海区市场监管局仍在对此案进行调查中,尚无处理结果。

房产营销涉嫌虚假问题多

职能部门开展整治

记者采访发现,近期房地产行业涉嫌虚假宣传,实际与销售宣传不符等问题投诉特别多,本报也连续关注报道多起案例,这一问题引起了相关部门重视。

8 月 10 日,宁波市住房和城乡建设局、市委网信办、市市场监管局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局联合印发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》。提到即日起,全市开展为期三个月的房地产市场专项整治工作,针对房地产开发企业及中介机构不正当经营、违法违规行为进行依法严肃查处。

对查处的房地产开发企业和中介机构,将视情节轻重采取书面警示、约谈主要负责人、公开通报、列入严重违法失信名单、暂停网签、市场禁入等措施。从而净化市场环境,促进房地产市场平稳健康发展。

来源:宁波晚报

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