据土地请数据监测显示，8月12日，正商实业竞得河南省登封2宗住宅用地，总成交价4.03亿元。楼面价分别为2147元/㎡、2138元/㎡。

地块编号登政出〔2020〕24号(网)，土地位置登封市太和路与玉带路交叉口东南角。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积31281.06㎡， 规划建筑面积59434.01㎡，容积率大于1并且小于1.9，出让年限70年、交通服务场站,年限50年，起始价12011.52万元， 起始楼面价2020.98元/㎡。

地块编号登政出〔2020〕25号(网)，土地位置登封市忠义路与玉带路交叉口西南角。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积67691.26㎡， 规划建筑面积128613.39㎡，容积率大于1并且小于1.9，出让年限70年\交通服务场站,年限50年，起始价25994.24万元， 起始楼面价2021.11元/㎡。

据中指地主提供地块可研报告可知，本次出让2宗地块所处登封市城区板块规划利好较多，有较大的增值空间，地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏。本次正商拿地实属区域再耕新作。

地块周边1.5km范围内配套如下图所示：周边公共交通便利。

周边3km范围内教育配套设施如下：

从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的121宗住宅用地中排名第87，其中环境要素、办公机会、医疗要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。