中新經緯客戶端8月15日電 (薛宇飛)國內847萬高校畢業生迎來了不一樣的畢業季，疫情之下，他們將如何實現住有所居？8月12日，由人民網輿情數據中心、人民在線主辦、未來網和蛋殼公寓協辦的《2020大學畢業生租住藍皮書》發佈會在北京舉行。會上，人民網輿情數據中心、蛋殼公寓等發佈了《2020大學畢業生租住藍皮書》(下稱《藍皮書》)。

《藍皮書》指出，相較於往年集中租房的趨勢，疫情後的畢業生租房高峯期晚於去年，峯值明顯低於去年，2020畢業生租房時間平均分佈於5、6月份(30.30%)和7、8月份(28.40%)。同時，畢業生租房需求以及租房承受金額有所下降，2020年畢業生租房佔比達94.26%，較去年下降了2個百分點，平均租金1357元，同比2019年下降約20%。

遲到的租房峯值 2000元以內租金受青睞

郭成(化名)是南方某高校的應屆畢業生，由於疫情的影響，春節後的實習機會比較難找，最終他在4月初拿到了北京一家單位Offer。郭成稱，實習最開始是線上辦公，這拖延了他正式入職的時間，直到拿到畢業證後一個月，單位纔給他辦理入職手續。7月底，郭成來到北京，並在第一時間租房。

像郭成一樣，今年很多畢業生的租房日期都在延後。《藍皮書》稱，往年應屆畢業生在尋找租住房源時，在時間分佈規律上呈現畢業季租房相對集中的趨勢，即愈是臨近離校，畢業生的尋房慾望愈強烈。具體時間從3月份開始升高，到6月份達到高峯，之後開始回落。

來源：《2020大學畢業生租住藍皮書》

《藍皮書》表示，相較於往年集中租房的趨勢，2020年受新冠肺炎疫情影響，畢業租房的高峯晚期晚於去年，峯值明顯低於去年，租房趨勢更爲平緩。相較於2019年呈現出的“畢業季”趨勢，2020年畢業生租房時間更趨於平均分佈於5、6月份(30.30%)和7、8月份(28.40%)。

這場黑天鵝的衝擊，讓畢業生渡過了“最難畢業季”，據中國人民大學中國就業研究所發佈的《2020大學生就業力報告》顯示，超六成畢業生認爲疫情對求職產生了不利影響。正因爲如此，畢業生在房屋租金上的支出有所減少。

據《藍皮書》數據統計，2020年畢業生租房佔比達94.26%，較去年下降了2個百分點，平均租金1357元，同比2019年下降20%。2000元/月以內依然是最受畢業生歡迎的租金價格，具體看，能接受租金範圍在3000元及以上、2000-2999元、1001-1999元的畢業生人數，分別爲4%、14.6%、61.4%。

來源：《2020大學畢業生租住藍皮書》

與2019年相比，2020年畢業生的租金承受能力有所下降。《藍皮書》顯示，能接受3000元及以上、2000-2999元、1001-1999元租金價格畢業生的佔比，分別較去年下降了0.8%、7.7%、1.8%。而接受租金範圍在1000元及以下的畢業生，比2019年上升了10.3%個百分點。

疫情後出現新變化 這些偏好引關注

來源：《2020大學畢業生租住藍皮書》

《藍皮書》指出，在租房方式上，出於租金、壓力等原因，超九成畢業生選擇合租的方式，且男性展現了更高的合租意願。不過，考慮到隱私的需求，租賃單間依舊是他們的首選。

在關注租房體驗方面，相較於2019年，2020年畢業生總體追求性價比與實用性，認爲不用裝修、性價比優先的態度呈現上升趨勢，而願意盡力打造溫馨小屋的意願下降了10.06%。在租房體驗中，畢業生關注價格、通勤時間、房屋設施完備情況，周圍環境差、有噪音的房屋最不受畢業生歡迎。

來源：《2020大學畢業生租住藍皮書》

從周邊環境看，78.86%及76.52%的應屆生期望周圍配有大型商場及便利店，81.02%的應屆生期待公寓有保潔服務並且關注公共空間的衛生環境。性別分佈上，男性更看重大型商場、便利店、健身房的存在，女性則注重生活便利性，偏愛電影院和書吧。從房屋內環境上看，畢業生對於“房屋設施”如滿足洗衣晾衣、做飯等需求方面的評分較低。

疫情帶來的新變化，體現在畢業生的健康意識明顯增強，健身鍛鍊成爲必不可少的生活項目。根據調查統計，疫情期間，大部分畢業生生活方式發生了不小的改變，“健康意識增強”居於首位，其次是“存錢意識增強”和“抗壓能力提升”。

存錢意識增強，除了降低房租支出外，畢業生們還選擇在房屋裝飾上更加簡約。在居住體驗方面，2019年有53.61%的畢業生提出“租來的房子也應該打造稱精緻溫馨小屋，享受家一般的舒適”，但到了今年，畢業生對裝飾租住房屋的熱情略有下降，更多畢業生提出租住的房子乾淨不簡陋即可，無需花太多心思裝飾、佈置。

從租房產品展示上，疫情期間，線上看房成爲一種發展迅速的看房模式，VR看房、直播看房等一時之間也成爲租房領域的熱詞。《藍皮書》指出，從畢業生看房方式選擇上看，實地看房仍是目前接受度最高的看房方式，以視頻、VR、直播等爲主的線上看房模式也受到畢業生的歡迎。

另外，在地域選擇上，2020畢業生在新一線城市的租房意願上升，以成都、武漢、南京爲首的租房量超一線城市的2倍。

透視畢業生租房現狀 指導企業精準服務

據悉，此次《藍皮書》採用問卷調查的形式，依託蛋殼公寓平臺數據及互聯網大數據，對疫情特殊時期下的畢業生租住理念和現象進行了總結歸納。這份藍皮書，將對租房市場有什麼指導意義呢？

《2020大學畢業生租住藍皮書》發佈會

在12日舉行的發佈會上，人民網輿情數據中心副主任、人民在線總編輯單學剛在致辭中表示，今年因爲疫情的原因，大學畢業生在就業、租房、工作等方面都面臨新的挑戰，希望通過《藍皮書》的發佈，讓大家看到很多與往年不同的數據狀態，給大家提供參考借鑑的依據。

中國社會科學院社會學所研究員單光鼐在發言中肯定了《藍皮書》在疫情和環境挑戰背景下特殊的意義和價值，政府部門、相關行業和具體執行的企業都值得思考，如何進一步規範和提升，讓市場和企業發展更好。

中國經濟改革研究會常務理事、互聯網與新經濟專業委員會主任祝華新稱，中央提出了“六穩”“六保”政策，在疫情防控常態化、國際環境鉅變時期，保民生是根本。年輕人羣能否順利地融入社會，能否獲得穩定的工作，過上有安全感、有尊嚴的生活，需要媒體和社會關注。

來源：《2020大學畢業生租住藍皮書》

蛋殼公寓副總裁何廣靜介紹瞭解決青年人租住需求的探索和經驗。她表示，蛋殼公寓作爲最懂大學生、最懂年輕人的機構化長租公寓平臺，80%以上的租客都集中在22-28歲這個年齡段，所以能夠及時發現他們在租住方面的一些需求變化和心態變化。蛋殼公寓連續五年持續對大學畢業生羣體給予幫扶，希望能夠集合社會各方面力量，幫助他們在城市安居，助力他們成才，這是蛋殼公寓應該承擔的一份社會責任。

12日舉行的圓桌論壇環節中，北京市房地產中介行業協會祕書長趙慶祥、《中國質量萬里行》雜誌社副社長劉大平、中央團校副教授黃亮等多位專家，圍繞“今年租住市場的趨勢與變化”“後疫情時代，青年人的租住生活方式與心態變化”“如何改善當代青年人的租住環境”等議題展開交流探討。黃亮提到，要抓住青年對房屋租住市場的現實訴求，從青年生活角度出發，以優惠政策推動青年就業，以吸引人才、留住人才。趙慶祥根據疫情以來房屋租住市場變化指出，房屋租住企業要以產業化、規模化、專業化保障市場發展進程。劉大平認爲，提升房屋租住市場品質與質量、減少租房壓力、配合優惠政策，才能吸引更多青年人才。(中新經緯APP)

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