墙体开裂，公厕脏乱，走廊堆满煤气罐……这楼你敢住吗？

“问北京”8月7日曾经报道了家住在海淀区北三环西路47号央产房的居民们，由于居住环境差、安全隐患大，期盼能够通过拆迁改善居住条件的问题。下面的这些住在东城区朝内大街203号院央产房的居民也遇到了同样的问题，他们希望房子能够翻新重建，但问题也是迟迟没有得到解决。为何央产房改造如此困难？

筒子楼居住环境差，有安全隐患

近日，家住东城区朝内大街203号院的多位市民向北京新闻广播新闻热线65159063（微信公众号“问北京”）反映，自家房屋是建于上世纪50年代的筒子楼，居住环境差，且房屋存在很多安全隐患。居民期盼翻建房屋，改善居住条件，却遇到一些阻碍。

居民：我们现在生活水平、居住环境太可怕了，你看我们楼道一做起饭来家家煤气罐就这样……消防的还有街道的来无数次，就说我们这不适合居住。太危险了。

朝内大街203号院位置/百度地图

朝内大街203号院的筒子楼/川梓摄

8月13日上午，北京新闻广播记者来到朝内大街203号院，跟随居民进入筒子楼，居民指着狭窄的过道告诉记者，由于每户居住面积很小，没有独立厨房，大家都在走廊使用煤气罐做饭。

居民1：因为屋里地太小，每间就是十平米，有的屋子要居住3口人，4口人，你想想他屋里没有空间放这些，所以做饭的也都必须放在了这，所以楼道就非常窄。

每间屋子只有十平米，十分拥挤，没有独立厕所和厨房/川梓摄

走廊堆放有大量杂物和做饭用具/川梓摄

北京新闻广播记者在现场看到，原本逼仄的走廊由于摆放了一些煤气罐而显得更加拥挤，走廊的墙体存在一些不同程度的裂缝，居民们对这些安全隐患表示担忧。

居民1：大家都明火，有很大的安全隐患。消防已经来了好多次，说我们院是老大难，然后就说它这个结构也老化，您看那都是裂缝，您看这墙。

居民3：厕所经常堵，经常下水不通，楼上还往楼下漏水，没法用。

筒子楼内墙皮大片脱落/川梓摄

筒子楼楼体出现多处较大裂缝/川梓摄

筒子楼的公共厕所环境脏乱差/川梓摄

楼内厕所漏水现象严重/川梓摄

针对居民反映的问题，北京新闻广播记者首先致电头条社区居委会核实情况，工作人员表示：

居委会：它肯定是有有这种隐患的，因为他们毕竟是老楼旧楼，老旧楼的话，破旧问题那肯定都是存在的。

申请翻建房屋，但问题一直被搁浅

据居民介绍，这6栋筒子楼都是曾经的文化部办公楼，后来改为宿舍楼，产权单位是文化部，也就是现在的文化和旅游部。

这些筒子楼建于上世纪50年代，原本为文化部办公楼，后改为宿舍楼/川梓摄

由于房屋漏水、下水管道堵塞、墙体开裂、基础设施老化等问题日益凸显，居民多次向文旅部提出翻建房屋的申请，但这一问题一直被搁浅，没能得到及时的关注和解决。居民说：

居民3：只有翻建才能根本上解决这个问题。

居民2：我们的产权单位是文化部，报到产权单位，产权单位出方案，出完方案以后，跟我们居民达成一致以后，上报国管局去批。但是目前我们有这诉求，但是没有人给我们出方案。

居民1：我们这个问题已经上了很多日程了，不停的在提，不停的搁浅。

楼内楼外的电缆都裸露在外，存在安全隐患/川梓摄

属地部门朝阳门街道办事处也向记者表示，这些筒子楼是央产房，根本解决问题还得找产权单位，也就是现在的文化和旅游部。

街道：公房的话是那个是归产权单位这边处理，还是得跟产权单位沟通。

文旅部：翻建工作正在推进中

随后，北京新闻广播记者致电了筒子楼的产权单位文旅部，文旅部机关服务局回复记者说：

文旅部：这项工作我们现在已经在往前推进了，领导已经给那个相关的分管领导，还有各个处室的相关负责人都已经有批示了。我们局长办公会都已经开会了，局长也是亲自在会上给大家强调了。

记者：那具体推进到哪一步了？

文旅部：具体推进到哪一步还得问一下业务处室。现在我们也没法给你回复说目前怎么个情况，它有时候一天是这样子，后来过一天可能又是另外一个样子，他来回协调，这个事情是这么多年的事情了。

北京新闻广播记者按照机关服务局工作人员所说的，致电了负责筒子楼翻建项目的业务处室，但电话一直无人接听。

央产房翻建究竟需要哪几步

那解决居民的诉求究竟要走哪些流程呢？北京新闻广播记者为此致电了国家机关事务管理局，工作人员表示：

国管局：北京市最近出了一个危旧房改建的试点意见，但是他可能没有涉及中央国家机关产权（的房子），但是目前我们可以照这个思路推进。但是实施这个项目，产权单位是责任主体。他们就向我们申请，我们会根据他的申请，然后批项目，给资金。

记者：那现在你们是不是也没有收到文旅部这边的申请？

国管局：对。而且那个政策本来刚出来，这种危旧房改建的情况在北京市都还没有。

北京新闻广播记者查阅北京市住房和城乡建设委员会官网了解到，2020年7月1日，北京市住建委等多部门联合发布《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，意见明确，北京各区政府对简易住宅楼和没有加固价值的危险房屋，可拆除重建，尽量补齐厨房、卫浴等生活设施，适当增加居住面积。但意见中也明确提到：中央单位（含中央国家机关、在京部队、中央企事业单位）危旧楼房改建政策另行制定。