最近，一张十五六年前的北京房价表引起了不少人的注意。在这张2004年7-12月份新建普通商品住宅买卖平均价格表上，显示了17个区县的平均房价。当时的宣武区和崇文区还存在，当时的延庆区还叫延庆县，当时的密云县并未在表中体现。

很多人看了觉得当时的房价简直是太便宜了，便宜的有点惨无人道。毕竟当时东西城的新房均价在一万一千元一平米上下，而通州区的均价仅有3800元一平，更让人惊诧的延庆的房价只有1500元一平。

因为现在新房数量不多，所以我们用二手房的价格和当时的新房价格做比较。根据安居客的数据，以海淀区为例，尽管2020年8月份无论从环比和同比上看，海淀区的房价均有下降。海淀区8月二手房均为价89010 元/m。和十五年前相比，房价已经是原来的12.7倍。

十五年之后，通州已经成为了北京城市副中心，通州区2020年8月二手房均价 44940 元/m，和十五年前的3832元相比，现在的价格是之前的11.7倍。

对于八五后、九零后来说，当时的房价再低也没用，因为他们还在上学。但是对于七五后和八零初的人来说。十五年前已经参加了工作，当时错过了买房的机会无疑是追悔莫及的。

让我们来看看，如果15年前没买房，到现在你究竟错过了什么？

按照均价，假如你十五年前买了一套海淀区80平米的房子，全款仅需要70多万元。当然绝大多数人没有那么多钱，所以只能贷款买房。房子首付大概需要20多万，这需要东拼西凑，需要父母支援，也需要掏空积蓄。你花了20多万交了首付，剩下的50万需要贷款，如果贷款是二三十年，每个月你需要偿还二三千元的。现在过去了十五年，你的贷款已经偿还了一大半。

十五年后的2020年，尽管调控之下，这几年房价降了不少。可是你海淀区80平米的房子可能已经升至了700多万元。没错，你仅仅花掉了20万元，加上每个月两三千元的贷款，你就撬动了现在价值700多万元的房子。

用700万减去你的首付和你的贷款，房子涨了近600万。也就是说，这十五年，虽然你没费什么力气，但是你的房子每年都在为你赚40万，合每个月3万多，每天一千多元。

对于绝大多数人来说，如果十五年前参加了工作，不论是一直勤勤恳恳的工作，还是夜以继日的加班。你十五年赚的钱都存起来，不吃不喝，也没有买一套市区的房子赚得多。

这真是有点讽刺，现在的房价确实太高了。