接下来，广州这几个区域将迎来普涨！
原标题：接下来，广州这几个区域将迎来普涨！
最近，广州楼市出现了一些“托市”之举，部分区域限购暗松、一二手的去化速度似乎都相当快，很多购房者开始问我们：
现在上车，还来得及吗？
这确实是大部分购房者关心的问题，现在广州楼市是不是真的在涨，上车会不会套牢？不安的心情，伴随着难以入睡的每一宿。
我们从八月的数据中，来解读一下其中暗藏的玄机：现下的广州，购房者究竟还能不能持币观望？
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一个月近万套！
刷新今年楼市成交新高！
先来看看最新的一手成交数据。今年8月，广州新房成交达到9533宗，环比上月升12%，同比去年升31%。
回溯过去四年，上一次楼市如此高调，还是2018年9月，当月成交9748宗。
相信大家已经很久没有见过，如此火爆的广州楼市了。
这一波行情，算是市场的回暖吗？其实，这已经属于整体升温的阶段了。
今年4月疫情平复之后，广州楼市就已经开始有了抬头的迹象。因疫情降下来的楼价，早已经成了广州购房者入市的催化剂。
PLUS身边有不少朋友，也是从那时候开始，强化了想要上车的念头。而随后一波又一波的政策、利好，如人才购房政策放松、人才绿卡门槛降低、外地投资客涌入等，再一次催动了购房者不安的情绪。
随着这些利好影响的传导和扩散，购房者入市，新房市场成交量逐步上涨，房价亦开始波动上涨。
现下的广州，已经不在回暖阶段了，而是上涨的阶段，慢慢观望等待时机不再适用。
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南沙、黄埔、番禺
没有一个省油的灯
在这里，可以先给大家一个结论：南沙、黄埔、番禺这几个区域，已经不适合再等待了！
就拿南沙来说，它的成交上涨阶段性非常明显。从4-5月的600-800宗，到6-7月的1200-1300宗，到8月2200宗，基本每两月就能实现一次大幅跳跃。
4月初，整体市场回暖、南沙放松人才购房门槛，以及五月迟到的小阳春，让市场热度开始持续回升。
7月开始，前有深圳东莞最严限购令落地、投资客涌入南沙，后有万顷沙项目入市搅动市场，再加上土地市场火到摇号，连出两块标杆地，南沙的热浪一波接着一波，成交量也在8月迎来了高峰。
8月份，南沙成交环比涨幅高达77%，成交量全市占比高达24%，与增城并列全市第一。
番禺，近期的热度也相当高。
8月番禺一手成交达到1014宗，环比升50%，涨幅仅次于南沙区，为全市第二。
自2019年1月以来，这是番禺一手成交成绩首次突破千宗。
再加上8月28日，番禺区限购暗松，人才购房政策门槛降低，大学城应届毕业生不需社保即可在番禺购房，接下来又是金九银十，片区的楼市热度或将再一次上扬。
利好突袭，片区的业主也第一时间有了反应：
再看看黄埔，8月成交量为1100宗，虽然成交环比下跌，但仔细看看供求就会发现：成交下跌主要原因是供应下降，黄埔市场需求依旧旺盛。
今年8月，黄埔库存周期跌破了4个月，而且已经连续三个月刷新“下限”了。
从5.6个月，到4.6个月，再到如今的4个月，黄埔一举超越天河，成为了全市最“供不应求”的区域。
受政策利好影响，接下来这几个区域，都会迎来房价、成交上涨期。
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购房者
可以抓紧时间上车了
其实，目前广州楼市有普涨的迹象，几乎已经是业内的共识。有利好刺激的区域，这种表现愈加明显。
1、对于购房者而言，有几个板块可以重点关注，如番禺万博片区、黄埔的科学城、老黄埔、知识城板块，南沙的灵山岛尖和横沥岛尖板块。这些区域近期都有比较明显的利好，房价有所上涨，但短时期内不会回落，看到合适的可以入手。
2、目前二手房市场，热点板块的热门小区，房价都有一定程度的上涨，而且房源的去化速度相当快，性价比高的房源很快就会被拿下，这时候要谨记“快狠准”原则。如果是那些被剩下的房源，大多是放置时间比较长、价格比较高的，不建议入手。
