关于一个地方的房价走势如何，官方的权威发布肯定是最准确的。国家统计局的数据显示，天津市新建商品住房价格连续上涨，今年1-7月份，全市新建商品住房价格累计上涨1%，其中二季度以来连续4个月环比上涨，累计涨幅达到1.7%；二手住房价格微降，降幅持续收窄，今年1-7月份，全市二手住房价格基本平稳，其中7月环比微降0.1%。

如此来看，所谓媒体报道的所谓天津房价进入下降通道，一平米降五千只是个例。那么事实是什么样的呢？

调控加上今年疫情的影响，天津楼市成交量放缓甚至下滑肯定是毋庸置疑的。而根据一些成交的数据看，天津的房价确实有所下降。

天津的楼市具有特殊性，海河计划让二三十万人落户天津，而落户人群绝大部分都有购房需求。毕竟落户的一个重要原因就是子女上学，而买房是子女落户上学的必要条件。所以比起人口流失严重的城市，新天津人的购买力还是很大的。

既然需求尚可，为什么楼市还一片唱衰呢？和需求量相比，供给量太大了。尽管买房的人多，但是也远远买不完。而且不同区域，楼市的表现也迥然不同。在市区一些较热的学区房供不应求，房价并没有下跌。而一些远郊，供给量太大，房价或许还会降。

天津市房地产市场服务中心消息，今年8月份，全市新建商品住房价格同比上涨4.9%。天津表示，我们并没有降。