原標題：至少三年不賺錢！“天貓好房”亮相，聯手易居打造線上房產交易平臺

買房嗎？雙11加購物車搶購的那種？

別笑，今年雙11，這樣的場景真能實現了！

9月16日，天貓宣佈正式成立房產部門，並聯手易居推出“天貓好房”平臺。同時，阿里與易居還聯合發佈不動產交易協作機制（ETC）。該機制將基於數字化、智能化的新產品，構建一套多方參與、高效協作的開放平臺，促進房產行業的數字化升級。

此外，天貓還將和易居一起，打通整個看房、購房的全鏈路，爲開發商定製專門的房產旗艦店，一起打造“智能售樓處”，讓消費者可以在線上完成從看房、定金認購到金融服務的全過程。

圖片來源： 天貓

“至少三年不賺錢，收入全補貼購房者”

有趣的是，2017年馬雲曾勸年輕人不要買房，爲何如今天貓卻搞出一個線上房產交易平臺？

天貓好房總經理盧維興在現場表示，近半年，房地產行業面臨了三個變化：第一，從賣方市場走向了買方市場；第二，疫情期間，房企快速成爲了互聯網企業；第三，消費者越來越習慣於網上選房、購房，2019年有8000萬人在淘寶上看房，在線成交15萬套房。

盧維興認爲，未來10年數據應該會取代金融，成爲未來房地產行業的血液。房地產市場應該從金融驅動走向數據驅動。

盧維興現場表態稱，未來三年，天貓好房會把收到的所有錢全部補貼出去，對這個行業最大的敬畏不是進來先把錢收走了，而是退還給大家，先進入，先扶持，先學習。“至少三年不賺錢，收入全補貼購房者。”

易居企業集團CEO丁祖昱亦在發佈會上表示，未來在渠道整合中，拒絕賺中間差價，只收交易佣金的3%服務費，把所有的利潤全部讓給渠道商和中介商。

中證君注意到，7月31日晚，易居企業控股曾公告稱，與阿里建立戰略合作關係，易居將和阿里聯合組建房產線上平臺的合資公司，首期投資金額爲50億元，阿里佔股85%，易居佔股15%。

現在看來，這個房產線上平臺就是天貓好房了。據悉，今年雙11，天貓好房也將推出大額補貼，今年雙11也將成爲“金九銀十”之後新的房產狂歡節。

與貝殼找房正面PK

在互聯網房地產領域，阿里與騰訊終於再次相遇。

2020年8月，貝殼找房在美國正式IPO。IPO前，其第二大股東正是騰訊，持股12.3%。

目前，貝殼找房把房產交易各個環節進行流程拆分和標準化重構，實現了全流程數字化、標準化（個性化搜索、IM、智能推薦、VR看房、交易可視化、簡化安全的線上金融服務流程）。數據顯示，貝殼2019年的GTV（成交總額）達到2.13萬億元，是中國最大的房產交易和服務平臺。

從描述來看，天貓好房與貝殼找房頗爲相似。這或許意味着，天貓好房和貝殼找房將形成正面競爭，從而在互聯網房產交易和服務平臺上，阿里和騰訊又將再次“開戰”。

上市以來，貝殼股價表現優異，8月13日-9月15日，貝殼累計漲幅爲170.90%，總市值超4000億元人民幣。

來源：Wind

從資本市場表現來看，難怪阿里這樣的互聯網巨頭也要進軍房地產交易服務市場。

中原地產市場分析師盧文曦曾告訴中證君，互聯網巨頭切入房地產交易服務市場，除本身市場外，更看重的是背後衍生服務的想象空間。因爲客戶本身就是一個可以多次消費的資源，各行各業都涉及的互聯網公司可以一魚多喫。

編輯：王朱瑩