▼▼▼

楼面价最高10100元/平米！唐山房地产市场终于要降温了！11日，唐山下半年首场土地竞拍，一共5宗地块，合计总成交价29.5亿元。其中关注度高的两宗地块：

本次总价最高的地块：

老交大老火车站片区A区B-07-04地块：用地面积152.74亩，容积率1.8，计容建面约18.33万㎡。由中天美好以17.36亿摘得，楼面价9470元/平米，溢价率25.43%。

▲唐山老交大老火车站片区航拍视频

本次楼面价最高的地块：

老交大老火车站片区A区B-08-02地块：用地面积84.17亩，容积率1.2，计容建面约6.73万㎡。由昱邦+金科+中梁联合体以6.8亿元摘得，楼面价10100元/平米，溢价率9.8%。

▲凤凰新城吾悦广场西侧地块航拍视频

9月11日，唐山共成功出让5宗地块，总金额约29.5亿元，含住宅用地4宗，最高楼面价10100元/㎡。

① 老交大老火车站片区A区B-07-04地块：用地面积152.74亩，容积率1.8，计容建面约18.33万㎡，经历116轮竞价后，最终由中天美好以总价17.36亿摘取，溢价率25.34%，成交楼面价9470元/㎡；

② 老交大老火车站片区A区B-08-02地块：用地面积84.17亩，容积率1.2，计容建面约6.73万㎡，最终由昱邦+金科+中梁联合体竞得，总金额6.8亿，溢价率9.78%，成交楼面价10100元/㎡；

③ 老交大老火车站片区A区B-07-02地块：用地面积25.34亩，容积率1.8，计容建面约3.04万㎡，商住用地，商业不低于15%。最终由昱邦+金科+中梁联合体竞得，总价2.3亿，成交楼面价7550元/㎡；

④ 唐山工业职业技术学院原南校区A-01地块：用地面积24.56亩，容积率2.0，计容建面约3.27万㎡，最终被金鼎获取，总金额2.21亿，溢价率5.96%，成交楼面价6755元/㎡。

▲9月11日唐山土拍成交记录|列表

从楼面价和溢价率明显可以看到，唐山土地市场降温明显，接下来，唐山楼市会不会降温呢？欢迎评论区留言讨论。

----分割线----