原標題:河南房企掌門人開穩房價閉門會:打折弊大於利,不帶頭降價

近日,河南省房地產業商會官方微信號“河南省房地產業商會”發佈《穩地產,不帶頭降價! 胡葆森、張敬國等河南房企掌門人發聲》的文章,針對“房企打折促銷”話題,河南房企表示降價促銷弊大於利。

報道顯示,9月17日,“迎風把舵,勇毅篤行”河南省房地產業商會會長閉門會在鄭召開。三十多位河南房地產企業掌門人和一線房企在豫當家人悉數到場,就“疫情影響、政策收緊、打折促銷、企業發展”等問題展開深入交流,常務副會長兼祕書長趙進京主持會議。

會上,針對“房企打折促銷”話題,大家觀點普遍一致——降價促銷對於整個行業發展,弊大於利。第一,會使得已購房者的資產縮水,可能導致部分人出現過激的維權行爲,不利於社會穩定。第二,房價大起大落,對金融業、建築業、建材業、服務業等相關行業都將造成巨大影響,一損俱損。第三,可能會造成一大批房企倒閉,缺少資金、土地儲備的中小型房企很難活下來,一旦倒閉,會導致爛尾樓不斷增加;資金鍊斷裂可能致使債務危機爆發。第四,消費者普遍存在買漲不買跌心理,即使降價,房企也難達到預期目標。

作爲河南省房地產第一方陣的與會副會長企業,兩家企業掌門人:商會創會領袖、名譽會長、建業集團董事長鬍葆森,商會高級顧問、正商集團董事長張敬國在會上都表示,不帶頭降價。

以下爲報道原文:

當前,有房企大折扣促銷,但打折就一定好賣嗎?9月17日,“迎風把舵,勇毅篤行”河南省房地產業商會會長閉門會在鄭召開。胡葆森、張敬國等三十多位河南房地產企業掌門人和一線房企在豫當家人悉數到場,就“疫情影響、政策收緊、打折促銷、企業發展”等問題展開深入交流,常務副會長兼祕書長趙進京主持會議。

穩定信心  堅定信念

會上,針對“房企打折促銷”話題,大家觀點普遍一致——降價促銷對於整個行業發展,弊大於利。第一,會使得已購房者的資產縮水,可能導致部分人出現過激的維權行爲,不利於社會穩定。第二,房價大起大落,對金融業、建築業、建材業、服務業等相關行業都將造成巨大影響,一損俱損。第三,可能會造成一大批房企倒閉,缺少資金、土地儲備的中小型房企很難活下來,一旦倒閉,會導致爛尾樓不斷增加;資金鍊斷裂可能致使債務危機爆發。第四,消費者普遍存在買漲不買跌心理,即使降價,房企也難達到預期目標。

據克而瑞數據,作爲河南省房地產第一方陣的與會副會長企業,2019年銷售總額佔全省銷售額56.4%,其中,建業累計銷售1017.5億元,正商累計銷售510.6億元,僅這兩家房企銷售額就佔全省銷售額的16.9%。目前,建業、正商全省在售項目達280多個。兩家企業掌門人:商會創會領袖、名譽會長、建業集團董事長鬍葆森,商會高級顧問、正商集團董事長張敬國在會上都表示,不帶頭降價!

同時,老胡還表示,房企要有過日子的心態。想要把日子過好,除了埋頭拉車也要擡頭看路,去思考關於房地產業未來的發展,擁抱新科技、新技術,推動產品、服務不斷疊加升級,才能贏得客戶,贏得未來。

商會副會長,鄭州萬科企業有限公司總經理許沈波表示,作爲頭部企業,無論是全國性的頭部企業,還是本土的龍頭企業,都要有擔當和責任去維護好現在相對已經比較脆弱的市場本身。

更多副會長也在發言中提出,當前經濟下行、市場波動明顯,銷售壓力大。希望商會能夠充分發揮行業組織作用,爭取話語權,積極發聲,向政府準確反映行業存在的和一些急需解決的問題,助力行業健康發展。

房價大起大落,對社會每一方都是傷害。此次閉門會上,大家就該問題達成初步共識,“資金鍊是關鍵,拿地需謹慎,優勢互補、合作共贏、穩健前行。如今行業不好做,但也一定要做好,要推動房地產行業高質量發展,把企業做好,穩住市場,對行業負責,對社會負責。”

除此之外,很多副會長還提出了行業目前面臨的很多問題。比如,因大氣污染治理,工地被勒令停工,工期延長無法按時交房,導致業主訴訟維權;自媒體惡意負面報道損壞企業品牌形象、影響客戶購買信心;房企被渠道“綁架”,營銷成本居高不下;房企項目配套設施被政府收購卻無明確標準等。

祕書長趙進京表示,此次大家初步達成的共識對整個河南省房地產市場的穩定具有重要意義。對於企業在會上提出的難題和訴求,祕書處也將持續跟進,深入研究並彙編成專項報告,呈報相關政府主管部門,助力企業解決問題,渡過難關。

專家觀點  助力發展

會上,清華大學建築設計研究院成都分院常務院長鄭波受邀作“未來健康建築的實踐與再思考”主題分享,分享了“城市森林花園建築”設計研究和落地方案。

商會組織成立的城市森林花園建築研發中心河南辦事處,是清華大學建築設計研究院唯一一個省級辦事處。我商會積極推動城市森林花園建築(第四代住房)創新技術在城市建設過程中實現成果轉化和大規模產業化運營,得到了各地市政府主要領導的重視。省住建廳領導專門請商會進行彙報,鄭州市房管局也曾組織培訓學習。

責任編輯:武曉東 SN241

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