预售市场硝烟弥漫，各项目蓄力黄金周！

  上周（9月12日-9月18日）34张预售证获批，拿下住宅5458套新货，成为2020年至今，单周住宅供应量最大的一周。

  住宅：增城1851套住宅占全市总量34%

  住宅方面，上周依然是广州楼市“铁三角”增城、南沙、黄埔领先，其中，增城8个项目，以1851套新货傲居全市榜首，占全市总货量的34%。

  增城荔城板块的保利中海金地·大国璟上周为全区拿货最多项目，达496套住宅。保利中海金地·大国璟在售建面约73-124㎡三至五房，主力户型有建面约73㎡三房、建面约82㎡三房、建面约96㎡四房及建面约124㎡五房，房源带装修，均价约2.1万元/㎡，预计2021年底可收楼。

  其次则是增城新塘板块的合生湖山国际在9月14日拿货383套，居全区第二位。户型涵盖建面约68-72㎡两房。据了解，合生湖山国际预计近期推出建面约68-72㎡小户型单位，吹风价约142万元/套起。

  增城区荔城的金时花园则以136套名列第三位，值得注意的是，本次金时花园为旧证新领，该预售证首次发布为2017年。金时花园在售建面约87-120㎡二至三房单位，主力户型为87㎡二房二厅一卫以及116-120㎡三房二厅二卫，带装修均价约1.5-1.8万元/㎡，现楼发售。

  此外，增城东原印江澜本周以3张预售证，合计拿下200套住宅房源，户型涵盖建面约120㎡洋房单位。东原·印江澜主推建面约95-115㎡高层以及120㎡洋房单位，预计9月份开盘，届时将首推120㎡洋房单位，目前营销中心已开放。

  南沙方面，南沙明珠湾的美的·华发天珀上周一举拿下237套住宅，为全区供应量最多的项目。美的华发·天珀均价约35000元/㎡，目前在售建面约87-122㎡三四房。

  南沙湾中心的领南丨星河·荣誉上周则有200套新货入市，主力户型为建面约95-128㎡三至五房。为全区第三大供应项目。目前，领南丨星河·荣誉在售建面约95-128㎡三至五房，主力户型为建面约95㎡三房、建面约119㎡四房及建面约128㎡五房，带装修均价约2.8-3.2万元/㎡，预计2022年6月交楼。

  南沙保利城再次领取130套住宅入市。南沙保利城目前主推五期住宅产品，带装修均价约19000元/㎡，在售建面约75-127㎡二至四房，预计2021年8月交房。

  黄埔区上周合计供应1302套房源，为全市第二大供应区。其供应量主要由富力南驰·富颐华庭以665套住宅新货拉动。9月19日，富力南驰·富颐华庭迎来首次开盘。项目推出建面约76-142㎡二至四房，主力户型为建面约76㎡两房、建面约91㎡、建面约100㎡、建面约105㎡三房及建面约120㎡四房，吹风价4字头起。

  此外，黄埔科学城的绿地杉禾田晶舍上周以2张预售证，共计360套住宅新货入市。此前，项目同步在售建面约133-142㎡别墅，毛坯总价约800-1000万元/套。

  花都上周有4个项目入市，共计供应529套房源。供应量最高的为金融街·花溪小镇 ，达256套新货。金融街·花溪小镇均价约13500元/㎡，主推建面约92-130㎡三至五房洋房单位，带装修均价约13500元/㎡，预计2020年12月31日交楼。

  从化上周略微发力，共2个项目携851套新货抢占市场。其中，位于从化城郊的嘉骏幸福里携2张预售证，共计422套房源入市。嘉骏幸福里主推【嘉逸名苑】组团，低密度小高层一梯两户设计，主力户型为75㎡两房小户型。

  白云上周共计145套新货入市，共2个项目参与拿货。保利珑玥公馆以两张预售证共计127套新货撑起白云供应大旗，户型涵盖建面约83-89㎡三房。目前，保利珑玥公馆在售建面约83-102㎡三至四房，主力户型有建面约83㎡三房一卫、建面约87㎡三房两卫、建面约99㎡四房两卫以及建面约102㎡四房两卫，均价约2.8-3万元/㎡。

  海珠方面，上周时代石岗路（AH051028地块）迎来项目获批，备案名为时代江岸花园。2017年3月29日，时代以超20亿元夺得海珠石岗路AH051028地块，折合楼面价为5.5万元/㎡，由于溢价率 219%，在当时被人戏称为“高过天花板”的楼面价！

  商服产品：环涨3成共计73套新货入市

  商服产品方面，上周表现仍较为低调。共计73套新货入市，但货量环涨近3成。

  上周供应新货的项目有南沙越秀国际金融中心、增城碧岭湖花园（备案名）及花都合和新城项目，分别拿货50、22、1套。

文章来源:乐居买房

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