市民和企业在银行网点办理抵押贷款的同时，可一并办理不动产抵押登记。市规划资源局和市大数据中心联手工行上海市分行、交行上海市分行、上海农商行、招行上海分行，将现有的建行26个服务点扩充到5家银行共102个服务点。此次扩围即日起试运行，25日正式对外提供服务。具体网点地址信息详见下文。建行服务网点

工行服务网点

交行服务网点

上海农商行服务网点

招行服务网点

抵押登记“不见面办理”工作在建行上线以来，共办理抵押注销登记7189件，转移登记同步抵押登记19936件。此次接入工行、交行、农商行和招行4家银行，目的是从服务点的覆盖度、客户人群的广泛性、业务种类的多样化进一步扩充，让不动产抵押登记“只进一扇门，办好一件事”这项改革政策惠及更多的企业和群众。

同时，按照市政府“一网通办”“进一网、一次办、随时办、随身办”的工作要求，5家银行不动产登记银行合作服务点全部纳入“一网通办”。不动产登记机构和银行业金融机构通过“一网通办”传输收件材料和电子登记证明，避免用户重复提交材料，降低办理登记的时间和成本。Q:什么是“抵押登记不见面”

A:所谓“不见面”，是通过线上传递数据的方式，达到申请人不用多次往返银行和登记中心之间即可办理抵押登记的目的。这里说的申请人不仅仅指银行、公积金中心等单位，也包括了广大市民和企业。我们要实现的就是在抵押登记中让数据代替申请人跑路，让市民和企业在银行网点办理抵押贷款的同时，可以一并办理不动产抵押登记。市民和企业能够只进银行“一扇门”、抵押登记“不见面”。Q:“抵押登记不见面”包含哪些内容

A:包括两个方面：一是，抵押双方与登记机构“不见面”。适用于持证抵押和抵押权注销，市民和企业在银行网点办理贷款的同时，直接申请办理抵押登记或由银行直接申请抵押注销；二是，银行与登记机构“不见面”。主要适用于个人住房贷款抵押登记，买卖双方在登记中心申请转移登记的同时，买家同步提交抵押登记申请，登记机构根据买家申请匹配银行在线提交的抵押登记申请。登记审核完成后，银行可打印电子登记证明，无需再跑登记中心。

Q:“抵押登记不见面”的好处有哪些A:提供“一站式”抵押登记服务，市民和企业由原来最多跑3个部门到现在的只跑1次，极大程度降低办事成本；另一方面，加强与银行系统数据互联互通，强化信息安全，提高工作效率，减轻窗口工作压力。

Q:如何做到“抵押登记不见面”A:打破传统登记模式，创新工作机制。一是，依托“互联网+不动产登记”和大数据技术，通过制定接口标准、搭建数据中间平台的形式，实现数据互联互通和数据交换。二是，在市民和企业办理抵押贷款同时，由银行收集相关申请材料上传互联平台，不动产登记部门在后台受理审核。三是，启用电子登记证明，抵押登记完成后在线向银行推送不动产登记电子证明，将抵押登记“不见面”延伸至领取权证也“不见面”。

Q:“抵押登记不见面”究竟会带来怎样的变化A:在以往的不动产抵押登记中，市民和企业为了一笔抵押贷款往往要多次往返于银行与登记机构。下面是三种模式的新旧流程对比：

（一）持证抵押（纯抵押登记）--抵押双方与登记机构“不见面”

（二）抵押权注销（含公积金、银行组合贷款抵押权注销）--参照抵押双方与登记机构“不见面”

优化前，办理持证抵押和抵押权注销，需要在银行和登记机构间往返多次；优化后，仅需到银行网点跑一次，就可办理全部业务手续，方便快捷。

【案例分析】我们以商业+公积金贷款的抵押权注销为例：小明在购房时候办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记中心，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小明只需去一次银行网点，在办理贷款结清手续的同时，银行整合公积金贷款材料，将抵押注销的申请一并在线提交。注销的申请信息第一时间推送至登记部门，受理、审核均由登记部门后台完成。

（三）个人住房贷款抵押（转移同步抵押）--银行与登记机构“不见面”

优化前，办理个人住房贷款抵押，还需在完成过户后再次前往登记机构领取抵押登记证明并送还贷款经办银行；优化后，采用电子抵押登记证明，由登记机构直接向银行核发抵押登记证明，免去用户往返。

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