现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”差距能有多大？

一说起房价，总有人把过去20年前或10年前的状态拿出来说事，说什么20年前错过买房的那一批人都是被时代所抛弃的人，10年前没买房的人几乎也已经被高房价无情地抛弃，以此来说明时代在进步，社会在发展，如果不顺势而为必将会碰得头破血流。其实这种言论跟时下毒鸡汤如出一辙，谁都懂得买在低点赚钱高点的道理，但是身为普通人谁又能预言到房价的准确走向？就好比一趟火车，你赶上了就座上了，一旦错过就只能坐下一班。

2020年的房地产市场迎来了一次“贬值潮”，这在过去是绝无仅有的事情，要知道历年来“金九银十”都是楼市热卖期，房价不涨就是万幸，更别幻想房价下跌，而这一次，房价真的跌了，头部房企都在以最低七折的优惠刺激消费，以价换量。因此，很多还未买房的人再一次站在了十字路口，不知是否应该下手。如果选择继续等待，就怕过了这个村就再找不到这个店，如果现在买房，5年后会后悔吗？

有这种疑虑的人，是因为对5年前的房价上涨依然心有余悸，毕竟2015年是距离房价上涨的最近一次，同时还是我国房价上涨的“最疯狂”阶段。那一年，一线城市房价直接翻了一倍之多，当时北上深三大城市的房价分别为32131元每平米、31670元每平米、30615元每平米，截止到2020年8月，这三大城市的房价数据分别为62514元每平米、58232元每平米、75249元每平米，5年前一套3-400万的房子，现在直接是价值千万级。

通过以上数据对比不难发现，过去 5年没有买房的人，现在确实很后悔，而且“有房”和“没房”的差距一目了然。但还是那句话，错过了就是错过了，没有再次重来的机会，我们要把重点放到现在，以发展的眼光去看未来。

首先，全球经济大局势已迎来大变动。过去这些年全球的经济都在高速运转之中，一片欣欣向荣的景象，尤其是中国经济的发展速度，更是实现了弯道超车，在很多领域都接近于发达国家甚至超过他们。谁都没有意料到，一场突如其来的疫情改变了这一切，先是国内经济遭受到巨大重创，紧接着随着疫情向全球蔓延以后，全球经济大局势都在发生着翻天覆地的变化，此时国家开始调整经济发展方向，以立足于大循环为主体，开始布局激活经济内部循环。

因此，房价再继续过去的上涨之势肯定不允许了，道理很简单，好比每个家庭手中都只有10万元，而买一套房子的总价却要100万元，如果继续涨，就需要透支更多。这种结果之下，老百姓口袋里的钱和未来的购买力就全部投入到了房子上，国民储蓄资金都流入到了房地产市场，唯独保证了房地产业一家之繁荣，其他相关产业还谈何振兴发展，别谈经济内循环了。

其次，2020年国家再次收紧楼市调控。谁都明白，房地产业该到了“靠边站”时刻，要以房住不炒为核心目标，同时不能再依赖房地产作为短期内刺激经济工具。为了避免房地产开发商不遵守规则，8月底住建部、央行等部门特地召开了一场针对于房企的约谈会，并给出了“三道不可逾越的红线”来限制住房企们的负债规模，确保楼市的稳定状态。

最后，我们回到主题：现在买房，5年后会后悔吗？“有房”和“没房”差距能有多大？笔者认为后悔不至于！房子属于刚需品，每个家庭都有需求，早买早享受，再者说楼市调控的核心是求稳，而不是要其大幅下跌。退一万步讲，即使房价有所下跌，那也无需惊慌和后悔，因为普通人的房子是拿来住、不是用来炒的，所以并不会对你个人生活造成什么影响。

并且，“有房”和“无房”差距也不会很大。在2020年经济不景气之前，楼市调控已经持续了3年之久，房价也没有太大的涨幅，每年基本维持在7%以下，在经历了2020年这样的特殊阶段，大到国家，小到个人都深知我们生活迎来了新的挑战，在这种前所未有的变化之中，要做到手中有钱、口中有粮、心中才能不慌。

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