2020年8月20日，住建部、央行约谈了12家房企，抛出房企融资的三条红线（又称“融资新规”）：

1、剔除预收款后的资产负债率大于70%；

2、净负债率大于100%；

3、现金短债比小于1倍。

根据踩红线的不同情况，又将各个房企归入红橙黄绿四档，然后实施差异化债务规模管理。这也被认为是史上最严厉的债务管控政策。

而在这个表单上，恒大以83%的负债率与绿地并列第二。

“三条红线”迅速引起企业的反应。9月初，以恒大为代表的部分房企实施大范围降价促销；一些房企酝酿降本增效方案，进一步实施成本管控；另有不少企业抓住政策窗口期，启动大规模融资……

行业调整的端倪已现，尽管企业在勉力支撑，但多米诺骨牌效应似乎已不可避免。

今天，知名财经博主爆料了恒大集团发布关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告。恒大集团在报告中提及，公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金并支付137亿元分红，如不能按时完成重组，则资产负债率将会大幅攀升至90%以上，导致公司现金流断裂，并引发一系列公司及社会风险。

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