恒大向廣東省政府報告：負債8355億不完成重組或引發系統性風險

原標題：突發！恒大集團向廣東省政府報告：負債8355億！不能按時完成重組或引發系統性風險！

來源：成都商報紅星新聞

今日（9月24日），一份《恒大集團關於懇請支持重大資產重組項目的情況報告》在網絡廣泛流傳。文章中，恒大集團懇請廣東省人民政府支持重大資產重組，若重組未能完成，可能引發一系列系統性風險。

恒大集團同時表示，如不能按時完成重組，將導致深深房中小股東因停牌四年而利益受到巨大損害，引發對交易各方、監管部門的法律訴訟或維權行爲。

紅星新聞今日下午向恒大地產相關人士覈實，對方稱自己也是從網上看到流傳的信息，不清楚該報告是否屬實，預計接下來恒大集團會有相關情況說明。

今日下午收盤前，港股中國恒大（03333.HK）出現跳水，跌幅5.58%，收報15.22港元，總市值已經跌破2000億港元。恒大汽車（00708.HK）大跌8.63%，收報19.28港元，總市值1665億港元。

籌備重組停牌已長達4年

深深房A（000029.SZ）與恒大地產籌備重組，深深房A股票自2016年9月14日開市起停牌，至今已超過4年。這也讓深深房的投資者深陷其中，經歷了堪稱史上最漫長的復牌等待。

9月21日，深深房A公告稱，還將繼續停牌。

深深房表示，由於重大資產重組涉及深圳市國有企業改革，交易結構較爲複雜，屬於重大無先例事項，重組方案還需進一步溝通與論證。公司籌劃的重大資產重組事項尚存在較大不確定性。

公司半年報顯示，2020年上半年實現營業收入爲5.96億元，同比減少52.35%；淨利潤爲9727.50萬元，同比減少70.8%。

由於受與恒大地產重大資產重組工作影響，深深房近幾年未新增土地儲備，目前的土地儲備有限，主業經營發展面臨重大挑戰。

財報顯示，2020年上半年深深房未新增土地儲備項目，累計土地儲備項目僅有一個“汕頭新峯大廈”，總建築面積僅2.67萬平方米。公司表示，會適時適度增加土地儲備，確保未來可持續健康發展。

深深房近一年共發佈6次人事變動公告。最近一次是6月30日公告稱，陳茂政先生因工作變動申請辭去公司董事、總經理、董事會戰略委員會委員等職務。離任後，陳茂政先生不再擔任公司任何職務。在新聘總經理就任前，由公司副總經理唐小平先生主持經營班子工作。

在去年12月18日，深深房公告稱，前董事長周建國因爲退休離任；前監事會主席莊泉、前副總經理滕顯友也退休離任，不再擔任公司任何職務。

恒大歷史上借款2萬多筆，均按時還本付息

恒大集團在向廣東省人民政府的報告中披露了本次重組基本情況。

2016年10月3日，恒大地產與深深房簽署《關於重組，上市的合作協議》，深深房發行A股股份購買恒大地產100%股權，恒大集團將成爲深深房的控股股東。

2017年6月20日，香港聯交所正式同意恒大集團分拆恒大地產在A股重組上市申請，這是香港聯交所審批通過的規模最大的一次主業分拆。相關部門也認爲，本次重組符合相關法律法規，是推動國企改革的重要舉措，有利於提升上市公司質量，激發資本市場活力。

2017年3月，按照中國證監會和深交所的有關法規要求，恒大地產引入1300億元戰略投資。

本次重組屬房地產同行業的兼併重組和存量房地產的優化整合，不新增地產上市公司數量，不進行任何直接和間接融資。同時，恒大集團承諾鎖定股份5年不減持、不質押融資，且承諾上市公司5年內每年現金分紅比例不低於68%。

恒大集團表示，通過引入戰略投資者，提前償還債務、控制拿地規模等措施，公司資產負債率由2016年底的92.9%降至2019年末的77.9%。

在引入1300億元戰略投資增加資本金後，恒大地產經營規模取得較大幅度增長，銷售額從2016年的3734億元，增長到2019年的6011億元。目前，恒大集團世界500強排名第152位，成立24年來，共計借款22360筆，涉及金額34912億元，從未出現一筆借款展期，均在借款到期前按時還本付息。

恒大集團有息負債餘額8355億

恒大集團表示，本次重組未如期完成，可能引發一系列系統性風險。

恒大集團稱，公司須在2021年1月31日前償還戰略投資者1300億元本金並支付137億元分紅。1300億元由權益變爲負債，資產負債率將大幅攀升至90%以上，可能導致恒大地產現金流斷裂。

同時，恒大地產現金流斷裂將導致恒大集團無法償債，進而引發金融系統性風險。截至2020年6月30日，恒大集團有息負債餘額8355億元。涉及銀行類金融機構128 家，借款餘額2323億元，其中境內銀行類金融機構171家，借款餘額2163億元，主要爲民生銀行293億元、農業銀行242億元、浙商銀行107億元、光大銀行100億元、工商銀行94億元、中信銀行94億元等。