最近成都限制李嘉诚旗下公司贷款的事情引起了巨大的关注。因为前段时间，李嘉诚把捂盘16年的成都南城都汇的项目卖掉，套现了70多亿，引起了巨大的争议，最终相关部门加入调查，于是李嘉诚旗下的公司被限制贷款了。

其实从2012年以来，李嘉诚就开始不停出售中国的资产，累计套现超过了2千亿，连上海的世纪汇、香港的中环广场这样的优质资产，都让李嘉诚给卖掉了。同时李嘉诚在英国累计投入了4千亿。于是许多人都在说李嘉诚放弃中国市场了。

不过李嘉诚父子却说，自己没有放弃中国，过去没有，以后也不会。最近一段时间，也偶有传闻说，李嘉诚要重返中国。只是回来的传闻没有落实，反而是最近李嘉诚又在卖卖卖了。

虽然李嘉诚嘴上说没有放弃中国市场，但是他们却一直在这么做。不过如果你仔细分析，你就会发现，不是李嘉诚放弃了中国市场，而是中国已经把李嘉诚给淘汰了，李嘉诚那种赚钱模式在中国玩不转了。

新加坡的李光耀曾经说过，李嘉诚是靠着垄断赚钱，他没有一个生意是创新的，也没有一个创造出一个实体的产品畅销全球。这个点评可以说是非常正确，李嘉诚就是典型的倒爷，自己从来没有发明创造，都是靠着低买高卖来赚钱。

为何说不是李嘉诚放弃中国市场，而是中国把李嘉诚给淘汰了呢？李嘉诚退休前后，李嘉诚的地产公司已经数年没有在内地拿地了，李嘉诚现在在内地开发的项目，都是多年之前拿下的项目。

李嘉诚不在内地拿地，除了他不想拿之外，还有很多原因，一个就是他现在拿了也开发不了，还有很多城市也不想把地皮卖给李嘉诚了。李嘉诚过去是靠着慢速开发来赚钱，以前中国房地产市场还不完善，很多规定跟条例都是空白。所以李嘉诚得以可以如此慢速的开发。

不过现在很多地皮出售的时候，都有规定开盘建成交楼的时间，这就让李嘉诚没有慢速开发的机会。另外现在内地的地价已经上涨了很多，李嘉诚的那套慢速开发模式，已经很难在赚到钱了，必须是恒大、碧桂园这种公司的快速周转模式才可以在如此狭小的利润空间里面赚钱。因为现在很多住宅地皮出售的时候都会限价，这就杜绝了像李嘉诚这样捂盘坐地起价的。

另外过去几十年，李嘉诚在内地很多城市拿地开发，结果却是一拖再拖，很多地皮拿到之后一直不开发，或者开发得非常慢，严重拖了城市的后腿，北京东莞等城市都把李嘉诚旗下的公司列入黑名单，李嘉诚是很难在继续在这些城市拿到地皮去开发了。

从这两点来看，你就知道李嘉诚是想留都留不住了。香港地产公司过去一直以高效率著称，不过如今比起内地的地产公司，香港开发商就不算什么了。人才上的劣势，让香港开发商无法跟内地开发商一样玩高周转的模式。

李嘉诚如今是不走都不成，留在内地靠着他那种过时的开发模式，根本玩不过恒大、碧桂园这些公司，最后只能是亏死。其实即使是在香港，李嘉诚等公司也是早晚要失守的。恒大去年已经在香港推出了第一个楼盘。估计很快几大开发商都会纷纷进入香港。现在碧桂园也把房地产做成一个科技生意，他们自己研发了很多建筑机器人，大大加快了建筑的速度，这就可以节省成本。在创新研发方面，李嘉诚的帝国几乎是为零。

除了在地产方面之外，李嘉诚的其他生意目前也是江河日下，目前内地发展最好的就是科技行业，比如说马云的阿里巴巴，还有任正非的华为等公司，这些以创新为主的科技公司，如今是如日中天。

看看如今的港股市值排名，李嘉诚的公司已经跌到了50名，市值甚至不如还没造成一台新能源汽车的恒大汽车。现在内地的城市管理者都已经觉醒，不会再给李嘉诚留下钻空子的漏洞。这就是李嘉诚为何要套现中国去英国投资的原因。

英国在2008年金融危机之后，负债累累，不得不出售一些国有的基建资产来还债，李嘉诚本来跟英国关系就不错，于是李嘉诚来接盘，对于双方来说就是一个双赢的局面。其实不用期待李嘉诚回来了，因为即使他回来了，也是玩不转了。