東莞爲降溫樓市，3個月連續5次加碼升級樓市調控政策，有效果嗎？

昨天（9月24日）午間時分，知名財經媒體報道稱：廣東東莞3個月第5次出手調控樓市！

根據上述媒體（澎湃新聞）發佈的報道顯示：東莞市相關部門（住房公積金管理中心）於前一天（9月23日）發佈“住房公積金”新政，下調公積金貸款額度，同時提高公積金的提取門檻；

尤其值得注意的是，這已經是東莞市近3個月第5次發佈樓市新政；

而東莞市（被稱爲“深圳後花園”）之所以頻繁加碼升級樓市調控政策，是因爲今年（2020年）6月份房價漲幅超過了深圳，相關部門（住房和城鄉建設局）負責人也多次表示要堵住樓市“漏洞”，讓樓市“降溫”；

下面，我們就來看一看，東莞市這5次樓市新政的詳細內容：

7月初（7月2日），東莞市對新房房價進行管理：

新房房價（同地區）漲幅不能超過10%（3個月內），同時，同一棟樓最低價和最高價（均價）之間不宜超過20%；

7月末（7月25日），東莞市對“限購”、“限售”政策加碼升級：

外地戶口（非本市戶籍）“限購”2套房，其中，購買首套房必須提供2年內連續1年以上社保證明、購買二套房必須提供3年內連續2年以上社保證明、停售三套房；

7月25日0點後購買的房子，“限售”3年（必須在取得不動產權證滿3年後才能賣）；

9月初（9月3日），東莞市對“限售”政策再一次加碼升級：

2017年4月11日-2020年7月24日24點之間購買的房子（已完成網籤）“限售”2年、此前購買的房子（已網籤）不“限售”；

9月中（9月11日），東莞市發佈防範賣兜售新房房源行爲的提示：任何賣“號頭”的行爲都涉嫌違法違規；

近日（9月23日），東莞市對“住房公積金”政策進行收緊：

首套房公積金貸款額度下調至90萬元（原爲120萬元）、二套房公積金貸款額度下調至50萬元（原爲80萬元）；

購買其他城市（非本市）的二手房，若申請提取“住房公積金”，需在辦理不動產權證後至少6個月！

對此，房地產行業內專業人士分析表示：隨着東莞市對樓市調控政策的加碼升級，房價漲速有所減緩！

本文由“我家住樓房”原創（作者：刀柄老爹），歡迎關注，帶你一起長知識！