乐居买房讯（李有猫）今年的国庆、中秋双节长假并未给楼市过多表现机会，“银十”青岛楼市开场即“入冬”，成交惨淡。上周青岛新建商品住宅成交量出现大幅度下滑，成交均价也呈下跌态势。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交1261套，环比上上周下跌38.67%；成交面积14.81万㎡，环比上上周下跌40.95%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

  价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为13991元/㎡，环比上上周15421元/㎡下跌9.27%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

  具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在10月10日，当日成交384套；成交谷值出现在10月6日，当日成交66套。平均来看，上周单日成交数约为180套。

上周新建商品住宅每日成交情况

  从区域方面来看，胶南市依旧稳居青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜冠军，总成交套数305套，总成交面积34569.09㎡；即墨区以总成交套数208套、总成交面积23065.14㎡的成绩位居“双榜”亚军；胶州市上周成交190套，总成交面积21727.22㎡，位列排行榜第三名。

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

  在单盘成交方面，即墨区的旭辉银盛泰星河城项目成交面积为5869.46㎡，成交套数为58套，稳居排行榜榜首；老胶南的中铁青岛世界博览城项目以成交面积5854.2㎡、成交套数53套的成绩排名第二；城阳区的青铁畅意城项目成交面积为5410.21㎡，成交套数为53套，位列排行榜第三名。

上周单项目新建商品住宅成交前十排名

  总体来说，上周青岛新建商品住宅成交量价齐跌，“银十”开局就呈走低态势。双节黄金周青岛楼市总体未现火热行情，业内分析认为，如今长假期间购房者更关注外出旅游，对楼市的关注度减弱，近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去。”银十”虽开局不利，但房企采取的积极促销策略仍将对成交产生一定带动作用，后续青岛楼市将呈现何种走势？让我们拭目以待~【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

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