因为开发商资金压力巨大的原因，市场上的购房者在买房的时候普遍会考虑一个问题，那就是会不会买到烂尾楼。如果真的因为开发商破产的原因导致自己买到烂尾楼，那购房者后半辈子的日子就会十分难过，毕竟大部分购房者都不可能有钱买第二套房，只能寄希望于开发商会重新开工，但这种概率实在是太小了。因此现在楼市里大多数人都在呼吁取消期房制度，尽早实行现房销售制度，但说实话想要在短期内改变实行了几十年的期房制度，难度不是一般的大。所以对于不想承受烂尾风险的购房者来说，越来越多人开始留意到二手房，那么这会是一个好的选择吗？

就笔者个人来说的话，在面对新房随时都有可能烂尾的情况下，资金有限的购房者选择二手房其实是一个不错的选择，更何况现在市场还有一个利好二手房交易的消息。将于2021年1月1日实施的《民法典》中明确规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产！因为大部分人都会采取贷款的方式买房，所以大部分二手房在银行抵押贷款，如果业主想要卖房子，那么就必须要把欠银行的贷款还完才能卖房子，这在一定程度上加大了二手房的交易难度。毕竟不管还银行贷款的钱是业主自己出，还是用买家首付偿还，都极大地加大了交易的复杂程度。一旦新规落地实施之后，就算二手房还欠着银行的钱，但也能直接交易，只不过银行的贷款换了一个人换，极大地方便了二手房交易环节。

除了政策方面的利好之外，因为现在市场上存在大量抛售房产的投资者，所以购房者在购买二手房的时候还能获得不少价格上的优惠。虽然中国房地产市场的情况比较复杂，但还是要遵循经济基本规律，那就是价格会根据供需关系的变化而变化。所以在目前这种全国多个城市二手房待售量突破10万套的背景下，二手房的价格肯定会出现下跌，实际上现在市场上就经常能看到降价抛售房产的投资者。例如前段时间就有媒体报道，在重庆有一位拥有180套房产的投资者决定，每套房子降价50万出售，这样算下来这位投资者相当于亏本9000万元。当然这位炒房者到底亏没亏，谁也不知道，但降价卖房的现象确实实实在在存在的事实，所以购房者买二手房的时候遇到便宜房子的可能性很大。

其实在笔者看来，房子只是用来住的商品，不管是新房还是二手房都能满足购房者的居住需求，所以只要房子没有明显的质量问题，那么买二手房还是买新房其实差别都不大。更何况按照现如今的楼市风险来看，购买二手房的风险要比买新房小很多，所以在这种情况下购房者其实也可以去中介门店多看看，没必要一直逛售楼处。而且随着楼市调控不断深入，未来一段时间里市场上会有更多炒房者抛售房产，二手房待售量还会继续增加，到时候购房者遇到合适房源的可能会更大。