明确了打造文化旅游和健康服务两个万亿产业龙头企业的新战略后，云南城投集团再担重任，近日，云南城投集团斥资15亿完成云南省城市更新有限公司组建工作，新公司定位为全省老旧小区和城市更新改造平台，正处于转型期的云南城投集团将借此开启全新赛道。

加装电梯是昆明老旧小区改造的一项内容

云南城投集团此次组建的新平台公司，主要承担老旧小区和城市更新改造两项任务，正是当前惠民生扩内需的重要工作，也是推进云南新型城镇化建设的重要举措。

我国早在2007年启动了老旧小区改造，但之前重心主要聚焦棚户区和危旧房，2019年以来，随着棚改收官，老旧小区改造接棒成为惠民生、扩内需的重要手段。2020年4月，国务院常务会明确，2020年计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。 各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。随着一系列政策出台，老旧小区改造进入加速阶段。

据估算，全国老旧小区改造市场空间广阔，远期预计可拉动投资近4.54万亿，其中包括节能、粉刷、门窗、电、水、暖六项基础类改造，加装电梯和停车场等完善类改造，以及完善社区养老、托幼、家政、卫生防疫、助餐等提升类改造的投资，涉及居民小区软硬件设施等多方面的提升。

具体到云南，省委、省政府高度重视老旧小区改造更新工作，要求到明年底，全省完成2000年前建成投入使用的7161个小区、8.92万栋、72.76万户、6264万平方米住房的老旧小区改造。

老旧小区存量住房改造，与城市更新改造提升，是新型城镇化建设进程中必不可少的两个方面。近年来，云南城投集团作为省级棚户区改造实施平台之一，承担了昆明、大理、文山、西双版纳近15个，约6560亩开发面积600万平米的城市更新、旧改项目建设。

此次云南城投集团组建云南省城市更新有限公司，开启老旧小区改造新赛道，本质上说是云南新型城镇化建设工作的深化和推进，而基于云南城投集团在城市更新改造方面的丰富经验和强大实力，以及多年积累的城市综合运营服务及资源整合优势，老旧小区改造工作的开展也因此具备了良好的基础条件。

更进一步来看，在打造文化旅游和健康服务两个万亿产业龙头企业的转型过程中，云南城投集团开辟老旧小区和城市更新改造新赛道，除了旧改领域的经验、融资实力、运营能力之外，云南城投集团的医疗、康养、物业等资源优势，也将成为老旧小区提升公共服务水平的强力支撑。

老旧小区改造更新的风口已至，转型期的云南城投集团组建全省老旧小区和城市更新改造平台，开启新赛道正当其时，也是抓住战略机遇的一招好棋。