楼盘网原创/胡

今年断供激增，截止10月初，阿里拍卖房达到了127万套

买房是这个时代的印记，如果放在上个时代，大家对于居住的需求就是自己在宅基地上修一套房子，无论大小，只要能够满足家庭基本的居住需求就行，但现在大家对于居住的需求品质提升了，在自身有自建房的前提下，还想着在城里面买一套商品房，因为这些年下来大量的农村人进城打工，已经熟悉了城市的生活，在自己有经济条件的情况下，都愿意在城里买套房，毕竟人往高处走水往低处流，在这种时代背景下，进城买房成为了每个人都梦寐以求的事情，同时也成就了房地产市场高速的发展动力，无论是规模还是房价都水涨船高，但楼市也在这种环境下变得不再健康。

在楼市利润的诱惑之下，房价水平越来越高，不仅没有阻止购房者买房的脚步，甚至还让他们产生了一定的焦虑，如果现在不买房以后就更买不起了，不能给下一代更好的起点，于是不少不具备购房能力的人开始借钱凑钱买房，完全脱离了自身实际的购买力，有些人的房贷占到了家庭收入的30%以上，有些甚至占到了50%以上，之前网上有个年轻人就后悔说，自己当时找家里凑钱买了一套房，每个月房贷就要7000元，而自己的收入才1万元，还了一年的房贷后感觉压力太大，只能找中介对外出售，因为实在是还不起了。其实像这种人在楼市中还不少，前期过于乐观的看待房贷压力了，以为只要收入高过房贷，能剩余生活费就行，殊不知生活开支远比他想象的更大。

很多中介很多专家都鼓励大家买房，理由就是货币是贬值的，房价是上涨的，买房能够保值增值，道理不假，但太过以偏概全，因为在当下的房价水平下，不是谁都能够买得起房，你以为凑够首付就行了，以目前大多数人的收入水平，一个月偿还几千的月供都能难，而随着房价的上涨，那些不符合购房能力的人也逐渐露出水面。

从阿里法拍房这几年的数量我们就能看得出来，2017年只有9000套，2018年2万套，2019年50万套，而到就今年10月初，该数量已经达到了127万套了，这还仅仅只是阿里一个平台的数量，如果其他渠道加来，数量肯定比这大，为什么法拍房数量会激增，原因还是在于购房人已经无经济能力偿还房贷了，那么就只能交给法院来拍卖。

今年是不寻常的一年，受特殊环境影响，楼市销量虽然不好，不少房企也降价销售，但对于购房者来说，今年不少人收入降低了，有些人还失去了工作，对于房贷的影响太过直观，本身房贷压力就够大了，今年工资收入又降低，直接成为了压垮他们的最后一根稻草，最终就不得不弃房断供。

笔者已经不止一次提醒了，买房一定要量力而行，千万不能跟风，即便是凑够了首付款，也要对月供压力做评估，房贷最好不要超过自身收入的30%，别听信那些所谓房贷占收入50%的人还能过得很舒适，基本上要么是家里条件好，要么就是瞎说。