根據樓市以往的調控經驗來看，當房價平穩之後，市場上的調控政策就會出現放鬆。而上半年全國平均房價僅僅只上漲了1.27%，因此就目前來看中國的房價明顯已經穩定住了，所以這個時候不少人就在擔心樓市調控會放鬆。不過從各地的動作來看，這純粹就是購房者自己想多了，樓市調控不僅不會放鬆反而還會繼續收緊。根據中原地產研究中心統計，在徐州和紹興對樓市調控政策進行升級之後，下半年全國已經有27個城市收緊了樓市調控！很明顯國家對於樓市調控的態度十分堅決，接下來肯定還會有更多城市對樓市調控進行升級，因此大家根本就不用擔心房價上漲。

很久之前就有人說過，中國樓市是一個受政策影響明顯的市場。所以在這國家收緊對樓市的調控之後，市場上的房價就會出現下跌，最明顯的例子就是燕郊。在調控政策出臺之前燕郊房價一度逼近4萬元/平米，但是在3·17新政出臺之後，因爲炒房者受到限制的原因，燕郊房價迅速的跌到了2萬元/平米，房價下跌幅度達到50%。雖然全國房價下跌幅度高達50%的城市只有燕郊這麼一個，但卻存在很多房價下跌20%左右的城市，例如上海和北京的二手房價格就在政策的作用下跌了20%。所以只要政策繼續存在，那麼市場上的房價就還有可能會繼續下跌。更何況政策調控更大的作用還是讓樓市供過於求的事實徹底暴露在所有人眼前，這纔是房價不可能出現上漲的根本原因。

樓市專家們不止一次地強調過，中國已經不缺用來居住的房子。甚至有專家放言稱中國的房子能滿足30億人的居住需求！要知道中國目前的總人口也才14億，這樣的話那不是房子比人多一倍還要多。不過雖然專家的這個言論可能有所誇張，但中國不缺房子卻是真的。央行此前針對中國居民住房情況進行的調查顯示，目前中國城鎮家庭的住房擁有率已經達到了96%，戶均擁有1.5套房。而且按照中國房地產的投資速度來看，現在市場每年還會新增1000多萬套住宅，這些新增的住房大概率是不可能被樓市消化掉的，最後的結果就是樓市庫存會越來越大。實際上截止到今年5月份，全國100城住房庫存就已經達到56871萬平米，同比去年上漲了21%，這意味着市場上待售房源變得更多了。

中國房價已經上漲了20多年，從最開始的2000元/平米漲到現在9310元/平米的水平，房價已經漲了4倍多。虛高的房價給居民帶來了沉重的負擔，這也是爲什麼國家會堅持樓市調控的原因，就是因爲居民承受不起房價繼續上漲帶來的後果。還好從現在的樓市行情來看，政策限制房價的作用十分明顯，只要樓市沒徹底迴歸穩定，那麼樓市調控就還會繼續堅持下去。而等到樓市徹底迴歸穩定之後，樓市就算沒有政策的限制，房價也不可能出現大幅度的波動。因此不管怎麼說，未來的樓市都會是一個利好剛需的樓市。