东莞又一土豪村来了

就是万江谷涌社区

日前万江谷涌西围“三旧”项目改造获批

按照物业补偿方案

村民可以分到8.6万㎡的住宅

一户按照4股计算，价值超过300万元！

改造方案获批！这里将大变样！

万江谷涌西围改造单元“三旧”改造范围：东至溜联路、沿河路，南至环城西路，西至环城北路，总用地面积约41.88公顷。

大概是下面这个区域▼

这个项目不是村民自建房的拆迁改造，改造单元现状有3宗国有土地，以及谷涌社区的集体土地，主要是谷涌早年建设的建材和皮革市场，整体经济效益低，污染高，形象差。

项目拆迁改造后将变得非常高大上！打造以宜居社区为主，集居住、商务办公、休闲商业、新型产业、生活配套等混合功能为一体的综合服务中心，并形成万江北部综合服务中心。

还规划建设36班幼儿园、48班小学和15班初中的公办学校，还规划建一所54班高中。

村民将分到带证商品房！值超20亿！

根据公布的补偿方案，除了返还社区自持物业约20万㎡地下停车场4万㎡外（集体所有，收租用，可以为社区带来持续收入），社区可分配给村民的物业共8.6万㎡商品房住宅，按照当前的商品房价值来算，股民可以分到约21亿元。

谷涌社区共有股东2852股，每股可以分配30㎡住宅（户型包括建面60-180平2-5房）。假如一户按照4股计算，那么将可以分配120㎡的住宅。

而且这些房子是带不动产权证的商品房，可以在市场上流通，享受是商品房价值，村民可以卖出变现！按照目前万江3万左右/平的市场价计算，120平住宅价值超过300万元！

而且项目建成后，预计会形成一个超一万人住宅办公商圈，为社区带来大量就业岗位，大大提升村内居民物业价值。

东莞计划改造的242个城中村

东莞自然资源局公示的《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》，按照划分，东莞划定城中村型村庄242个，城中村型是城镇发展潜力区，重点通过多种改造方式建设成新型城市社区。

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东莞越来越多的村要改造了！

下一个说不定就是你们村哦！

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