小区物管关系到千家万户。9月25日，江苏省十三届人大常委会第十八次会议审查批准了《扬州市住宅物业管理条例》，并将于2021年1月1日起施行。记者了解到，该条例对于维修资金申请、老旧小区谁管等小区管理难题都做了明确。

在采访中，扬州市民认为新规出台是好事，不仅为老百姓解决后顾之忧，也便于老百姓维护自己的权益。

据了解，在国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》的基础上，《扬州市住宅物业管理条例》又做了进一步细化和补充，将住宅物业管理融入社区治理，这是此次立法中的一大亮点。

汶河街道荷花池社区工作人员黄妍告诉记者，荷花池小区是老小区，之前一直有停车难的问题，后来社区协调了荷花池地下停车场，并进行错时停车，多措并举让老小区停车难的问题得到缓解。

此外，该条例还针对以往小区管理中的难题做出了明确。比如，针对老旧小区谁来管的问题，条例明确，物业主管部门可以会同街道办事处（乡镇人民政府）为老旧住宅小区、城市散户划定物业管理区域；针对维修资金申请难的问题，条例明确，应急使用申请相关部门应在五个工作日内完成审核。

扬州市物业管理商会常务副会长、扬州市物业管理协会副会长吴琪介绍，该条例在公示账目维修、维修基金资金使用上更加的清晰明确，让广大业主明明白白地消费，把账户管理得更好。产权是全体业主的，物业在使用的时候，要及时地公示，让广大业主有知情权。

业内人士表示，随着《民法典》即将实施，《扬州市住宅物业管理条例》的施行将使扬州市的物业管理工作更加精细更加科学。下一步，扬州市职能部门将依据条例的各项条款，制定一系列配套政策和措施。

吴琪表示，《扬州市住宅物业管理条例》是扬州市第一部物业管理方面的地方性立法，它更加有利于保护各方主体合法权益，更加有利于规范各方物业管理各方主体的行为，特别是物业管理、业主、业主委员会，还有开发企业。

来源|扬州广电扬帆手机频道

编辑|彭祝艳