小區物管關係到千家萬戶。9月25日，江蘇省十三屆人大常委會第十八次會議審查批准了《揚州市住宅物業管理條例》，並將於2021年1月1日起施行。記者瞭解到，該條例對於維修資金申請、老舊小區誰管等小區管理難題都做了明確。

在採訪中，揚州市民認爲新規出臺是好事，不僅爲老百姓解決後顧之憂，也便於老百姓維護自己的權益。

據瞭解，在國務院《物業管理條例》和《江蘇省物業管理條例》的基礎上，《揚州市住宅物業管理條例》又做了進一步細化和補充，將住宅物業管理融入社區治理，這是此次立法中的一大亮點。

汶河街道荷花池社區工作人員黃妍告訴記者，荷花池小區是老小區，之前一直有停車難的問題，後來社區協調了荷花池地下停車場，並進行錯時停車，多措並舉讓老小區停車難的問題得到緩解。

此外，該條例還針對以往小區管理中的難題做出了明確。比如，針對老舊小區誰來管的問題，條例明確，物業主管部門可以會同街道辦事處（鄉鎮人民政府）爲老舊住宅小區、城市散戶劃定物業管理區域；針對維修資金申請難的問題，條例明確，應急使用申請相關部門應在五個工作日內完成審覈。

揚州市物業管理商會常務副會長、揚州市物業管理協會副會長吳琪介紹，該條例在公示賬目維修、維修基金資金使用上更加的清晰明確，讓廣大業主明明白白地消費，把賬戶管理得更好。產權是全體業主的，物業在使用的時候，要及時地公示，讓廣大業主有知情權。

業內人士表示，隨着《民法典》即將實施，《揚州市住宅物業管理條例》的施行將使揚州市的物業管理工作更加精細更加科學。下一步，揚州市職能部門將依據條例的各項條款，制定一系列配套政策和措施。

吳琪表示，《揚州市住宅物業管理條例》是揚州市第一部物業管理方面的地方性立法，它更加有利於保護各方主體合法權益，更加有利於規範各方物業管理各方主體的行爲，特別是物業管理、業主、業主委員會，還有開發企業。

來源|揚州廣電揚帆手機頻道

編輯|彭祝豔