2020年只剩下最后的两个月，现在来看楼市行情虽然在年中出现明显的回暖，但整体来看下滑依旧是楼市大趋势，在这种楼市行情下市场上的开发商和炒房者都十分煎熬。以开发商为例，因为销售方面承受巨大压力的原因，市场上出现了一大批宣布破产的开发商，根据数据显示截至目前全国已经出现了300多家破产开发商。同样的炒房者也因为资金压力在抛售房产，不仅全国多个城市的二手房待售量突破了10万套，更重要的是还是有一大批炒房者选择了断供，据相关平台上给出的数据显示，目前全国法拍房数量已经超出了127万套！一方面是开发商在破产，另一方面是炒房者断供，楼市已经拉响下跌的警报。

过去二十多年里中国的房价在不断上涨，而之所以会出现这种现象其实就是因为楼市一直都存在供不应求的假象，不管是售楼处还是房产中介随时都能看到排队买房的人。但现在这种情况已经变了，现在不管是新房市场还是二手房市场都没人抢着买房了，反而是开发商和炒房者在抢着卖房，而且房子还卖不掉。央行数据显示，目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到了96%，也就是说只有4%的城镇家庭需要买房。需求就只有这么一点需求，但市场上的供应却十分巨大，据说今年前5月全国新房库存就达到了56871万平米，同比上年增加了21%。反正现在楼市里的一系列数据已经明显地透露出楼市供过于求的事实，这意味着楼市接下来很有可能会走上下滑的道路。

金九银十向来都是楼市销售的旺季，但今年金九银十楼市销售数据却并不乐观，例如前不久刚刚过去的国庆期间，楼市销售就明显遇冷。数据显示，国庆期间全国重点11城商品住宅日均销售面积同比去年下跌了10%左右，这就是房子卖不动最好的证据。毕竟前面也说过了现在市场上的购房需求其实已经不多了，更何况在目前这种房价下，就算有买房的需求但经济实力也不一定跟得上。上海易居房地产研究院数据显示，2019年全国房价收入比均值已经达到13.3，深圳甚至达到了35.2，这种情况下大部分家庭对于买房这件事都是有心无力。这也是为什么现在楼市专家一致看跌房价的重要原因，毕竟房价受到收入限制还是相当明显的。

马云在2017年的时候说过“未来房价如葱”，虽然这话有夸张的成分，但未来房价会下跌却是不争的事实。实际上现在国内已经出现了葱价房，例如鹤岗3万元一套房，阜新56平米的房子卖2万，铁岭3.8万元的学区房，这些房子如果按斤计价的话，可能真的比葱还要便宜。即便这种房价如葱房城市还是少数，但也证明了现在楼市真的会出现葱价房，而且随着楼市调控不断收紧，未来这种葱价房城市还会不断增加。面对这种行情，购房者就需要更加小心才行。