2020年只剩下最後的兩個月，現在來看樓市行情雖然在年中出現明顯的回暖，但整體來看下滑依舊是樓市大趨勢，在這種樓市行情下市場上的開發商和炒房者都十分煎熬。以開發商爲例，因爲銷售方面承受巨大壓力的原因，市場上出現了一大批宣佈破產的開發商，根據數據顯示截至目前全國已經出現了300多家破產開發商。同樣的炒房者也因爲資金壓力在拋售房產，不僅全國多個城市的二手房待售量突破了10萬套，更重要的是還是有一大批炒房者選擇了斷供，據相關平臺上給出的數據顯示，目前全國法拍房數量已經超出了127萬套！一方面是開發商在破產，另一方面是炒房者斷供，樓市已經拉響下跌的警報。

過去二十多年裏中國的房價在不斷上漲，而之所以會出現這種現象其實就是因爲樓市一直都存在供不應求的假象，不管是售樓處還是房產中介隨時都能看到排隊買房的人。但現在這種情況已經變了，現在不管是新房市場還是二手房市場都沒人搶着買房了，反而是開發商和炒房者在搶着賣房，而且房子還賣不掉。央行數據顯示，目前中國城鎮家庭住房擁有率已經達到了96%，也就是說只有4%的城鎮家庭需要買房。需求就只有這麼一點需求，但市場上的供應卻十分巨大，據說今年前5月全國新房庫存就達到了56871萬平米，同比上年增加了21%。反正現在樓市裏的一系列數據已經明顯地透露出樓市供過於求的事實，這意味着樓市接下來很有可能會走上下滑的道路。

金九銀十向來都是樓市銷售的旺季，但今年金九銀十樓市銷售數據卻並不樂觀，例如前不久剛剛過去的國慶期間，樓市銷售就明顯遇冷。數據顯示，國慶期間全國重點11城商品住宅日均銷售面積同比去年下跌了10%左右，這就是房子賣不動最好的證據。畢竟前面也說過了現在市場上的購房需求其實已經不多了，更何況在目前這種房價下，就算有買房的需求但經濟實力也不一定跟得上。上海易居房地產研究院數據顯示，2019年全國房價收入比均值已經達到13.3，深圳甚至達到了35.2，這種情況下大部分家庭對於買房這件事都是有心無力。這也是爲什麼現在樓市專家一致看跌房價的重要原因，畢竟房價受到收入限制還是相當明顯的。

馬雲在2017年的時候說過“未來房價如蔥”，雖然這話有誇張的成分，但未來房價會下跌卻是不爭的事實。實際上現在國內已經出現了蔥價房，例如鶴崗3萬元一套房，阜新56平米的房子賣2萬，鐵嶺3.8萬元的學區房，這些房子如果按斤計價的話，可能真的比蔥還要便宜。即便這種房價如蔥房城市還是少數，但也證明了現在樓市真的會出現蔥價房，而且隨着樓市調控不斷收緊，未來這種蔥價房城市還會不斷增加。面對這種行情，購房者就需要更加小心纔行。