不只是現在就算是以前大家對房價的議論也十分熱烈，樓市裏有人建議大家抓緊時間趕緊買房的人，但也有人建議大家把手裏的房產賣掉的，特別是在察覺到房價明顯超出居民收入之後，樓市裏總是能看到建議大家儘快拋售房產的專家。但其實在筆者看來，到底該如何對待房產其實還要看自己決定，不能樓市專家說什麼就是什麼，因爲承受後果的都只是自己。例如在20年前上海房價才2300元/平米的時候，樓市裏就有專家認爲房價虛高，建議大家把多餘的房產拋售掉。如果當時真的聽了專家的話，那麼購房者現在肯定會後悔的要死，畢竟現在上海房價都已經漲到了5萬多一平米了，房子差不多漲了20倍！

中國現在的房價高不高？答案是肯定是。大街上隨便找10個人問這個問題，9個人會回答說高，剩下的1個會直接爆粗口。就連上海易居給出的數據都顯示全國50城房價收入比均值到達了13.3，是國際合理水平的2-4倍，房價不可謂不高。但問題是房價高並不代表着房價就要下跌，因爲市場還存在很多支撐房價的因素，其中最明顯的一個就是已購房者不希望房價下跌。根據央行數據顯示，目前房產在中國家庭裏的財富佔比達到了77%，這意味着如果房價下跌100萬，那麼這個家庭財富就會縮水77萬！而中國有多少有房的家庭呢？央行給出的數據是96%城鎮家庭，按照現在的城鎮人口數量和戶均人數計算，差不多就是2.7億家庭有房。這麼多家庭支撐房價，就算房價再高也很難下跌。

會又說回來，中國的房價不只是現在高，其實在歷史上任何時期都高，例如像白居易這樣的大詩人也買不起房子。就算是放到近代，二十年前北上廣深的只要1萬元，但當時居民的收入更低，一個月只有幾百元，房價收入比跟現在比起來也差不多。而中國的房價之所以會這麼高，在筆者看來主要有兩個原因：一是房子是能使用幾十年的商品，二是房子身上承載了很多其他價值。第一個原因不就不用詳細說明了，主要是第二個原因。因爲房子不僅關係到居住，更關係到婚姻、教育這些跟生活息息相關的東西，例如現在很多人結婚的時候都會被丈母孃要求買房，再比如小孩子上學的時候也會優先錄取有房有戶口的小孩。

房子是用來住的不是用來炒的，對於真正的剛需來說，不管房價有沒有水分都不重要。因爲只要是把房子用來居住的人，並不會把房子賣掉，房價的漲跌只會對紙面財富起到影響。因此真正在意房價變化的都是手裏有多套房的投資者，因爲他們手裏多出來的房子肯定遲早都會賣掉，所以這些人才會在意專家的建議。所以一直以來，筆者對於購房者的建議都是：在經濟實力足夠的前提下，有居住需求就買！只要是買房用來住的，不管專家說什麼，都別受影響。