重大变革，二手房交易风险剧增,有可能花钱买了房，但根本没有权利住进去。怎么回事儿呢？前不久我国的民法典正式表决通过。其中有两点特别重要，第一点是70年产权的住宅到期后可以自动续期了。大家再也不用怕70年过后会被国家赶出来了。第二点才是重点，以后房屋会增加一个居住权，这个居住权会导致二手房交易变得非常复杂。举个例子，现在有大量的空巢老人都是自己居住，儿女很少回来。和老人朝夕相处的护工或者保姆会成为老人的精神依托。

老人为了保障保姆的利益，会将自己房子的居住权给保姆。等老人离世过后，保姆可以继续在房子里面居住，直到保姆去世为止。就算子女通过继承，拿到了房屋的产权和土地使用证也住不进去。而且根本卖不掉，也没有办法出租。如果我们不小心买了这样的房子，有可能就是钱花了，产权证也在手里面，但却住不进去。所以在以后的二手房买卖中，一定要把居住权这个问题整明白。但是这个居住权仅仅只能用于居住，不能够继承，也不能够买卖。等到居住权期限到了或者说居住权享有人去世过后，这个权利就自动消失了。