房管局員工翫忽職守辦理抵押一字之差致華融資產損失上千萬

原標題：僞造公章偷天換日！房管局員工翫忽職守辦理抵押，一字之差致華融資產損失上千萬

實習記者|劉甜記者|張曉雲

“李鬼”冒充“李逵”，“華榮”僞裝“華融”，一場僞造公章註銷抵押的偷天換日騙局在黑龍江省七臺河市房產管理局上演。

債務人僞造華融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下簡稱“華融公司”）相關證明辦理三套房產的抵押注銷手續，但房管局科員竟然沒有發現所蓋公章爲“華榮”而非“華融”，一字之差導致華融公司損失1618餘萬元。

近日，裁判文書網披露的一則判決書顯示，2017年6月，七臺河市房產管理局檔案室科員王某娟在給王某、謝某辦理三戶房屋抵押注銷業務過程中，在受讓方華融公司公章與原始印章不一致的情況下，沒有核對出所提供的三套《不動產登記證明》和《關於解除抵押的說明》系仿造。而王某、謝某將三戶房屋解除抵押後，變賣兩戶得款420萬元，抵押給小額貸款公司一戶得款300萬元，造成華融公司損失擔保金額1618.46萬元。

2018年12月18日，被告人人王某娟被七臺河市桃山區監察委員會立案調查。2020年7月，一審法院作爲判決，王某娟犯翫忽職守罪，判處有期徒刑三年緩刑四年。

欠債不還，東窗事發

追本溯源，雙方的債務糾紛是如何發生的？而這場騙局又是如何被戳穿？

公開資料顯示，中國華融資產管理股份有限公司是財政部下屬的非銀行性金融機構，主要業務是收購企事業單位、金融機構的不良資產進行重組處置，是四大AMC之一。

據華融公司商務副經理金某的證詞，華融公司於2016年12月15日與黑龍江省天龍浩經貿集團農產品深加工有限責任公司（以下簡稱“天龍浩公司”）及盛昌農產品加工有限公司（以下簡稱“盛昌公司”）三方簽署了一份債權轉讓協議。

協議約定，華融公司以6000萬元收購了天龍浩公司享有的盛昌公司6000萬的債權，還款寬限期自2016年12月15日起至2018年12月14日止，謝某及王某分別爲兩家公司的法人。此外，謝某又用其名下位於七臺河市桃山區工會大廈的三套房產作爲抵押物爲王某和華融公司的債務做擔保並簽訂了抵押協議。

之後，盛昌公司按照還款協議上約定的比率向華融公司償還重組寬限補償金，但只償還到了2017年9月，於是在2018年8月，華融公司派金某等員工到七臺河市房產局查詢謝文斌作爲抵押物的三套房產檔案。

然而就在查詢檔案的過程中，金某等人發現這三套房產均已解除抵押，檔案中有一份關於解除抵押的說明，落款正是華融公司，並加蓋了公司公章，此外，還有一份不動產登記證明。但華融公司並沒有解除抵押登記，更從未向七臺河市房產局提供過任何材料，該三套房產的不動產登記證明目前仍在華融公司保管。

至此，華融公司才發現，自己的公章被人僞造了。

在發現該三處房產抵押解除抵押後，華融公司曾與王某取得電話聯繫，但王某拒不見面。

失之“一字”，謬以“千萬”

讓人費解的是，這僞造的公章是如何矇混過關？

據被告人王某娟供述，謝某和王某系夫妻關係，2017年6月7日，兩人來辦理房屋抵押注銷業務，然而當時自己正在給其他人辦理業務，就讓檔案室負責人、同時也是自己的二姑給兩人辦理了登記。

登完記後，檔案室負責人讓王某將三套《不動產登記證明》和《關於解除抵押的說明》原件都複印了一遍，並將檔案號寫在了《關於解除抵押的說明》上面。之後，王某娟二姑將三套複印件留在窗口，並讓把三套原件提供給檔案室的檔案員去查檔。

隨後，王某娟前往檔案室看到檔案員已將謝某辦理抵押貸款的三份檔案全都找了出來，她將檔案和之前債務人提供的原件進行了覈對，然而，當時她並沒有發現問題。於是，王某娟將謝某的三戶房產房照拿到工作所在窗口，辦理了三套房屋的抵押注銷事項，並讓謝某在登記表上簽字，同時把三套複印件上蓋的檔案室的公章連同房照都交給了謝某，讓他到不動產窗口辦理解除抵押手續。

在這看似合規的流程下，債務人到底是如何在辦事人員眼皮子底下“偷天換日”的呢？

“兩個公章分別是光榮的‘榮’和金融的‘融’。由於當天辦理業務的人比較多，我馬虎了，沒有核對出來，是我工作的失職。”王某娟一番供述，道出實情。

王某娟稱，三份《關於解除抵押的說明》原件落款單位都是“中國華融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司”，但加蓋的公章卻是“中國華榮資產管理股份有限公司黑龍江省分公司”，和謝某辦理抵押貸款時債權單位加蓋的公章不一致。

然而，正是這一字之差，以及王某娟的疏忽大意，造成了華融公司上千萬元的經濟損失。

翫忽職守，獲刑三年

一時的疏忽，即使不是有意爲之，被告人也必須要承擔相應的法律後果。

黑龍江省七臺河市桃山區人民法院認爲，被告人王某娟作爲七臺河市房產管理局檔案室工作人員，在辦理房屋抵押注銷業務過程中，嚴重不負責任、不認真履行職責，致使被害人華融公司遭受重大經濟損失，情節特別嚴重，其行爲已構成翫忽職守罪，公訴機關指控罪名成立，應予支持。

但法院考慮到王某娟到案後自願認罪，如實供述自己的罪行，系坦白，可從輕處罰；此外，王某娟繫懷孕婦女，並且有悔罪表現，宣告緩刑對所居住社區沒有重大不良影響，依法可適用緩刑。

2020年7月，法院作出一審判決，被告人王某娟犯翫忽職守罪，判處有期徒刑三年緩刑四年，緩刑考驗期自判決確定之日起計算。