▲图片来源网络

1st

楼盘红不红，流量+销量说了算

在娱乐圈，明星红不红，看流量大不大。

而流量大不大，就看他是否能时常霸屏霸榜、上热搜。倘若还能以实力拉动收视率、票房，那便真的彻彻底底红了！

其实，在地产圈，亦是如此。

在这个流量为王的时代，一个楼盘的受欢迎程度，也可以从它的热搜榜、排行榜、人气指数等方面，窥见一二。

如果要选出绍兴2020年楼市的流量担当，非奥璟园莫属。

长期稳居绍兴楼市热搜榜TOP5；

傲居绍兴房地产排行榜热门楼盘第二名；

仅绍兴房地产信息网就有近3万的访问人数……

▲奥璟园在各大房地产网站上的热度（图

线上流量数据如此亮眼，线下的销售业绩同样令同行艳羡！

自今年6月份起，无论是成交套数，还是成交面积，奥璟园都持续四个月在越城区名列前茅。

若是光在高端改善项目中一较高下，奥璟园更是长期保持TOP5的优异成绩。

▲图片来源于网络

尤为值得一提的是，四个多月，奥璟园更是斩获超21亿的销售佳绩。

这是什么概念？这个数字，可能是很多楼盘一整年才能完成的指标！

难怪不少业内人惊叹：奥璟园在“千帆竞发、百舸争流”的绍兴楼市，走出了一条特立独行的长红之路，堪称绍兴2020年高端盘的大赢家！

而对于渴望住进镜湖的绍兴人来说，奥璟园的每一次开盘、加推，都是一场拼手速的竞赛。

毕竟，差之毫厘，自己喜欢的房子，就写上了别人的名字。

2nd

镜湖心上，TOD+奥体+公园+城市配套

超高资源浓度

在竞争激烈的绍兴楼市，奥璟园的“带货能力”堪称一流，长期霸占红盘榜单。

它凭什么能一把抓住购房者的心？

人们的追捧，首先来自对地段的认可。奥璟园占位在镜湖，这一绍兴首位度的城市核心上，就已经站上了灯光聚集、万众瞩目的舞台。

更何况在镜湖之内，奥璟园的位置，也堪称碾压式的存在。

作为城市中心的“锚点”，与绍兴市政府的距离，即是与城市中心的距离。奥璟园是目前镜湖所有在售住宅楼盘中，距离市政府最近的项目（根据百度地图测算）！

光凭这点，已足以让奥璟园收获众多购房者真金白银的投票。

▲奥璟园是现在距离市府最近的在售住宅

在楼市中，还有一种说法：“资源的浓度，是一个红盘的自我修养”。如果制作一张绍兴城市资源浓度图，那么奥璟园所在位置，很可能是目前资源尤为密集的区域。

▲奥璟园周边汇聚的配套资源

在高浓度的城市资源中，最受关注的，无疑是地铁轨道。

纽约曼哈顿、日本六本木、香港九龙站，城市的进化与发展，几乎都伴随着轨道线的迅速扩张。

伴随地铁的高速建设，未来绍兴也将成为“长在轨道上的城市”。因此但凡攀上地铁概念的项目，都能有不错的销售成绩。

▲TOD示意图 图片来源网络

不过真正的地铁盘不多，而奥璟园更是“独一份”的“真正连接轨道与城市”的TOD项目！

与那些需要走出社区、步行至地铁站的地铁盘不同，奥璟园建面约2万方商业的地下空间，直接与绍兴地铁1号线奥体中心站（在建中）无缝衔接。

不管风霜雨雪，未来业主都可以从地下空间，从容不迫地走到地铁站，5站到八佰伴吃一顿哥老官，6站到绍兴银泰捧一杯喜茶；对上班的白领来说，也可以穿着高跟鞋优雅地一站前往银行大楼、企业总部……

在2022年亚运会进入2周年倒计时后，一路之隔的奥体中心，也越发显露出万丈光芒。

▲绍兴奥体实景图 图片来源网络

奥体赋予城市的能量不可估量，从北京到广州再到杭州，每一座世界盛会下的奥体中心，都是板块恢弘叙事极为重要的一笔。

在这里，不仅可以目睹歌坛天王的深情演唱、大型会展的盛况，未来还将上演世界篮球的巅峰对决。

地铁（在建中）+奥体的盛大恢弘，如日月辉映，而在奥璟园周边，还有众多配套如星辰环绕。

向东约1.2公里内，文化馆、科技馆巍然挺立。而在文化馆南面的镜湖中心广场上（在建中），城市规划展览馆（在建中）、民间博物馆（在建中）、美术馆（在建中），正在大兴土木。

▲镜湖中心广场效果图

东南方约850米，则是苏宁广场（在建中）与梅山广场（在建中）、佳源广场（在建中）组成的超级镜湖商圈。未来的无俦繁华，正在这几幢造型各异、新颖前卫的建筑中，初露峥嵘。

▲建设中的镜湖苏宁广场实景图

一面是更高、更快、更繁荣的城市气象，另一面，则是极度稀有的城心公园。

在煊赫热烈的城市中心，唯有一方公园，能让人脱下疲倦，熄灭心中的浮躁焦虑，亦是高品质生活和城市魅力的象征。

镜湖渔猎公园和十里荷塘，白鹭成群、莲叶田田、鱼跃鸢飞，是绍兴著名的“网红旅游打卡圣地”。

▲镜湖十里荷塘实景图

晚秋暖阳的午后，和爱人牵着蹒跚学步的宝宝，在公园里信步闲庭、识花认草；一天忙碌的工作之后，到这里来一场酣畅淋漓的长跑，卸下积攒的压力。

这一切，奥璟园的业主们举步可得。

高浓度的资源富集，带来了强大的杠杆效应。家门口的饭店就是你家的餐厅，家门口超市就是你家的冰箱，家门口的奥体中心就是你的健身房——你买的房子可能建面只有100多方，但你撬动了可能建面100万方的配套。

试问这样的理想生活居所，又有谁会不爱？

3rd

改善产品爆火，更是头部人居的证明

待亚运会举办时，坐地铁而来的客人们，会看到一幅怎样的场景？

除了灯火璀璨的亚运场馆、山水揽胜的镜湖渔猎公园，目光之中，一定也会映入奥璟园，那一幢幢轻盈灰调、国际潮流的“玻璃盒子”。

▲奥璟园项目鸟瞰意向图

超大的窗墙比，构筑起镜面建筑的美感，镜湖流转的灯火繁华、湖山鱼鸢都映照其上。

配以铝板+涂料构成的凝练线条，仿佛画框般，将流淌的岁月凝固于此。

在成片的洋房丛中，奥璟园还特意引入了一条约15米宽的人工内河，南北贯通，沿河有滨水漫步道、跑步道、摩卡花园等。

不似人工水池的凝滞，滚滚活水奔涌欢腾，不仅小环境愈加舒适宜人，更平添活力与生趣。

▲奥璟园项目效果图

如今的绍兴不缺房子，甚至连洋房都已不再少见。但由7-8层洋房构成的纯洋房项目，奥璟园依然是“独一份”。

纯粹的真洋房，意味着更均衡的社区资源分配、更统一高端的圈层，以及更高的得房率。

比如建面约154㎡的改善户型，拥有高达约87%的超高得房率。相较连80%得房率都不到的高层来说，能差出近11㎡，足足多出一个房间的面积。

▲奥璟园项目D2户型图

也得益于超高得房率，奥璟园得以在更大的天地中，完成对生活场景的全程预演。

想象一下全家搬入新居那天，发小带着家人前来恭贺乔迁之喜。

太太们在建面超7㎡（轴线尺寸计算）的U型厨房里大展身手，西门子油烟机、燃气灶、消毒柜，让烹饪更加得心应手。

孩子们一起快步跑到客厅，打开电视玩起了体感游戏。开间（轴线尺寸）约5米的超级大方厅，随便他们挥手、蹦跳、翻跟头，空间都绰绰有余。

▲奥璟园建面约154㎡生活体验馆客厅实景

而先生们则沏上一壶上好的西湖龙井，在开间约8.1米、进深约1.8米的双开间阳台上，一边看着室外的风景，一边聊聊近况。

▲奥璟园建面约154㎡生活体验馆阳台实景

待共享美食、推杯换盏之后，留客人在北面的客房小住一晚，孩子们早就跑到南面的次卧里，躲进被子讲起了悄悄话。

待安置妥了客人和孩子，回到主卧套房之中，在杜拉维特的盥洗盆中，卸下妆容；走入淋浴间，高仪花洒将水流绵密的倾洒在身上，洗刷走油烟味，也冲掉一天的疲惫。

▲奥璟园建面约154㎡生活体验馆实景图

走出浴室，搓揉着湿发，捧起先生递来的热牛奶，斜坐在飘窗上，蛋白色月光洒下，把一切映衬的柔和而美好……

（*以上装标适用于D1、D2、E、F1、G1、G2及各自变异户型）

优质的户型，是盛放优雅生活的容器；诚意满满的精装，则为从容生活护航。

所以奥璟园，才能可以开启未来生活的万般想象，成为百年居住的理想居所。

从项目择址到产品打造，从户型设计到精装配备，奥璟园汇聚而成的，不仅是喷薄而出的封面感，还有革新绍兴人生活方式的宏大理想。

奥璟园之于绍兴，犹如杭州壹号院之于杭州——同样的奥体板块、同样的TOD、同样的融创。

要知道，杭州壹号院在杭州是备受疯抢的红盘，难买程度爆表。

而现在，自带光环的奥璟园，也正成为绍兴炙手可热的头部红盘。