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……

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都得到一一回应

本期《花城政能量》为你关注

接电领导：广州市住建局副局长王保森

在一个半小时的接电时间内，王保森副局长共接听市民来电7个，涉及保障性住房、房屋质量、物业服务、房屋交易等问题。此外，“广州12345”微信公众号还通过微信预受理的方式征集群众各类诉求共19个，涉及保障性住房、房屋交易、城乡规划、物业服务等方面，将由热线中心转派市、区住房城乡建设部门依法依规处理。

事事有回音，件件有着落

01 李先生反映开发商擅自占用小区物业管理用房，改为商铺出租，并且将无竣工验收及消防验收的商务中心（2层约4千平方米）出租给外单位用于经营。

王保森

单位及个人均不可暂用小区物业管理用房，如发现情况将责令属地南沙区住建局核查处理。同时，任何建筑物均需验收合格后才能使用。

02 增城区一楼盘存在各种房屋质量问题，存在安全隐患，可开发商与物业公司都没有积极解决问题，甚至有业主因为房子质量太差一直没有入住。

王保森

广州市住建局非常重视房屋质量问题，将立即交给增城区住建局处理其所反馈的质量问题，并及时敦促开发商及住建局核实处理整改。

03 黄婆婆与老伴年事已高，腿脚不便，希望能租个带电梯的房子居住。可是，老人在社会上租房困难，所以希望申请本市户籍家庭公租房。尝试过申请，却因为收入超标而无法获得申请资格。建议对于退休老人申请公租房时，收入方面略微放宽考虑。

王保森

现有对户籍家庭年人均可支配收入35660元以下的规定，是2016年作出的调整标准，目前仍需待政策调整，符合条件后黄婆婆才能申请。考虑到老人家的确存在困难情况，所以将要求广州市住保办联系户籍所属街道对黄婆婆的家庭实际情况予以调查研究，尝试协助申请公租房。

关注广州城市更新

广州市住房城乡建设局与广州市规划和自然资源局组建工作专班，共同起草城市更新“1+1+N”政策文件。具体为：1个《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》+1个《广州市深化城市更新推进高质量发展工作方案》+N个（目前是15个，其中10个已印发实施，5个待定稿后印发）配套政策文件。

8月29日，市委十一届十一次全会审议通过了《实施意见》和《工作方案》。目前《实施意见》和《工作方案》已正式印发实施。

《实施意见》

1. 明确城市更新要塑造高质量发展新空间，优化城乡功能结构布局，营造国际一流人居环境，促进社会协同治理，传承历史文脉。

2. 2025年底前，先行推进重点地区更新；2030年底前，全面推进城市集中建成区更新；2030年之后，推进全域存量用地系统更新。

3. 提出20条深化改革的硬核措施，推动城市更新提质增效。第四部分强化保障措施。层层压实责任，确保工作取得实效。

《工作方案》

1，坚持以“人民城市为人民、高质量发展、生态保护优先、传承保护历史文化、依法依规”为原则，2025年底前推进重点区域的城中村、旧街区、旧厂房改造和“三园”转型、“三乱”整治；2030年底前推进集中建成区的城中村、全市旧街区、旧厂房改造和”三园”转型、“三乱”整治。

2，包括“三年实施计划”“五年行动方案”“十年改造规划”，通过规划引领、计划统筹、有序推进城中村改造。

3，强调区委、区政府作为城市更新工作第一责任主体，明确了市各相关职能部门的职责分工。

4，市城市更新九项重点工作有关部门负责对计划的执行情况进行监督检查，并由市住房城乡建设局统筹后定期报市委、市政府。

“九个工作指引”

分别涉及城市更新片区策划方案编制和报批、城中村全面改造大型市政配套设施及公共服务设施专项评估成本估算、城市更新评估检讨机制、老旧小区小微改造实施、城中村改造合作企业引入及退出、城中村全面改造项目审批流程、城中村改造村集体经济组织决策事项表决、城市更新项目专家库使用、领导小组议事规则等。

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逢周三上午11:00-12:00，在FM96.2广州新闻电台播出，敬请收听。

图文编辑：黎小培

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