虽说每个人在装修新房时，都希望效果能好一点，但对于绝大多数人来说，实用性还是要放在第一位的。尤其是在新房面积不大的情况下，更是要合理的将每一块空间都利用起来，从而满足最基本的生活需求。说的直接一点，如果连生活需求都不能保证，效果再好又有什么意义呢？

比如本案中的女主，为了孩子上学，就买下了一套不到80㎡的学区房，且至少要居住10年以上。所以在新房定位上，就不是拿来过度的。因此，在空间规划以及细节的处理上，真的是非常细致。虽说效果这块和豪华沾不上边，但整体的氛围却超好。（图源：JORYA玖雅）原始结构图

新房来自北京，套内面积78㎡，屋主一家三口，有一个女儿。原户型在空间分配上比较奇怪，属于一室两厅两卫的户型结构。所以为了满足全家人的生活需求，结构这块也基本上是做了比较大的改动，尤其是客厅的改造，真的是既实用又体现出了良好的居住氛围。平面方案图

改造的位置

1、取消主卧里的衣帽间，并压缩卫生间，使空间能一分为二，满足两室的功能。

2、原客卫空间非常小，缩小进门处的内陷空间，使客卫能满足常规的功能。

3、将厨房的墙体拆掉，使其与餐厅及客厅形成一体化空间，并让空间呈现出洄游动线，来提高生活的舒适性。

4、厨房外的小阳台正常保留，并作为洗衣间来使用。玄关

玄关左右两边本身就有一处内陷墙体，哪怕卫生间旁边的内陷空间缩小了，也一样可以用来做柜子，以提高家里的收纳空间。而给地面铺上六角地砖以及地板，也增加了生活的实用性。比如在雨天进屋的时候，就不用担心地板会因滴水而产生受潮问题了。

对于一套以实用性定位的新房来说，换鞋凳功能又怎么能少呢？直接配置一组沙发凳，既能提高舒适性，也不影响收纳储物。而上面的全身镜配置，以及柜子侧面的挂勾配置，也都是非常实用的。餐厨区

通过玄关来到餐厅，当空间改造成一体化的结构后，且不说空间感有了质的提升，收纳功能也有了极大的提升。比如原餐厅墙面就做了一组衣柜，以及一组转角西厨柜。

这样既能弥补取消衣帽间后，家里的衣物收纳功能，也让女主有了一块独立烹饪的区域。不管是用来做面点，还是用来做西餐，都是非常方便的。而冰箱则是内嵌了两组柜子的中间，完全没有影响到空间的工整性。

紧挨着西厨区就是一组中式橱柜，虽说一字形的橱柜收纳及操作空间都小了一点，但由于餐桌旁边还配置了一组岛台，所以多少也弥补了一点空间不足问题。况且，旁边就是西厨区，完全能缓解中厨的收纳功能。

客厅看向厨房视角，即便厨房的墙面做满了柜子，但还是安装了一些隔层及挂架，从而将空间利用到极致，不浪费一点空间。而岛台的上方，也是配置了一组吊篮，可以收纳一些食品什么的。客厅

沙发悬空摆放，可以使空间形成良好的洄游动线，并可以增加空间的互动性，以营造出温馨的氛围。临窗设计的一组飘窗柜，以及一组展示柜，则让空间又多了一点休闲的惬意。不管是用来休闲，还是给孩子玩耍，都是非常方便的。

给电视墙安装上几圈石膏线，更加符合整体的轻美风格定位。而一台超大的电视，虽不能达到投影的视觉效果，但也节省了预算。该电视机是屋主夫妇结婚时购买的，所以能二次利用，肯定是不能浪费的。主卧室

重新规划后的主卧，差不多也保留了13㎡左右，所以摆下一张双人床后，窗户旁边还有一定的活动休闲空间。而墨绿色的床头墙面，以及胡桃木的床，也比较符合整体的风格定位。

衣柜做在了床头对面，低饱和度的紫色饰面，搭配上金色的拉手，看起来相当精致。考虑到儿童房没有采光，直接在墙体上开窗，既能起到补光作用，也能让屋主夫妇更好的观察到孩子，且有了一定的互动性。儿童房

儿童房的布局和主卧基本一样，不同的是这里还配置了一个卫生间，来增加生活的便捷性。而以粉色来定位整个空间，也营造出了公主房的调调。同时，墙面的盲盒装饰，以及写字桌的玩具装饰，也表现出了孩子的少女心。

卫生间

儿童房内的卫生间以明暗调为主，看起来很有视觉反差效果。不管是配饰还是墙面的壁纸，都表现出了空间的灵动性。而内部则是配置了一个大浴缸，这个比较常见，毕竟家里有两个卫生间。

外面的客卫则以白调为主，以营造出干净整体的空间环境。同时，结构经过重新规划后，也满足了独立淋浴间的功能。

本案整体效果可以说是比较常见的，并没有十分抢眼的地方。不过就空间设计，以及在细节的处理上，还是非常到位的，也比较符合实用性的定位。所以也希望通过本案，能给大家装修提供一点装修思路。

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