自从商品房出现之后，大家对于买房子有着难以化解的执念。以前大家的住房多是单位的公寓宿舍或者是自建房，但是随着中国城市化进程的加快，家家户户都在为自己的新家做规划。本身房价并不高，但是因为大家“一哄而上”，房价越来越高，时至今日，我国的房价已经让许多刚需朋友“望而生畏”，直呼一辈子也买不起。

不过在长期的发展过程中，楼市也出现了一种“病态”现状：很多人买了房子却不住，就空置着，也不装修，期待着有一天能够实现“躺赢”。

不过在大家都在为买一套房子而发愁的时候，就有人一下拥有了好几套房子，甚至还有不小的一笔现金到账。这群人就是人人羡慕的“拆迁户”。这几年，社会上“大拆大建”的动作可不小，凭借拆迁“站起来”的富豪也不少。于是很多城中村，或者是周边已经开发拆迁过的住户，开始幻想自己的房子会在近几年被拆迁，到时候摇身一变，可能就能过上和现在大不相同的生活了。

不过从今年开始，住房和城乡建设部指出，到2020年，要严格控制棚户区改造的范围和标准，今后要避免重大拆迁和建设。也就是说，拆迁可能要“落幕”了。

棚改“退场”

为什么拆迁要“退场”了呢？一方面，拆迁促进了城市化进程的发展，不管是建造商品房还是建造大商场，或者是拆迁之后用来建造基建项目，拆迁户们为城市化进程贡献了自己的一份力量，贡献了自己长期生活的家园。但是如今，城市化进程已经达到了将近60%的指标，各种拆迁建设应该停下脚步了。

另一方面，拆迁户的诞生，也为抬高房价带来了一定的帮助。很多拆迁户在拿到拆迁回款之后，总是想要把自己的利益最大化，而目前来看，最有效、最稳妥的投资就是买房，而且地理位置越好，投资的价值越大。很多人也将拆迁户，当成“炒房客”中的一分子。因此，想要控制高房价，遏制大拆大建也是一种方法。

旧改“登场”

不拆迁了，那些老房子怎么办？其实只要不是“摇摇欲坠”的老房子，就没有拆迁的必要。所以新政策就是用“旧城改造”替代之前的“棚改拆迁”。所谓的旧城改造，就是对一些老旧小区进行翻新，增加一些新的基建设施、添加绿化标准、增加电梯等便民设备等等，使得居住环境更加干净便利。

相关规定表明：从明年开始，拆除将停止。根据国家发布的一份文件，到2020年，将在城镇改造39000个旧住宅区，涉及700万户家庭，包括电路、管道、墙壁、电梯和停车位。其中，2000年底前建成的居民点是重点改造对象，2025年底前基本完成改造工作。

2类人“有福”了！

第一：市中心的老房子

这类房子地理位置十分优越，老房子一般还都是小低层，居住环境比高层会更加舒适，这里的居民很多都不愿意拆迁到高楼中去，但是又因为小区太过老旧，而不得不考虑换房子的问题。但是经过“旧改”之后，可能这里的房子会更加“抢手”，居住环境更加舒适，之前的居民更加不愿意搬迁了！

第二：没有电梯的老房子

还有一类居民，就是位于四五层楼，没有加装电梯的老房子。这种房子没什么大问题，但是对于有小孩或者老人的家庭就十分不方便。在经过“旧改”之后，肯定会焕然一新，外出也会更加方便。毕竟这些地方的房子地理位置都是相当不错的。

随着“旧改”政策的到来，那些还渴望能够实现“拆迁暴富”的居民可能要失望了。未来拆迁的力度将会大减，即便是还有拆迁的可能，恐怕也是政府开路、修建高铁、地铁等项目的需要的时候了。

而且就现在城市的现状来看，太多的“摩天大楼”，很多住户甚至在将近30层楼的高度居住，这样的居民楼在未来，可能也是一大“麻烦”。电梯修护保养、房子的保养等等都是问题，就算是到了万不得已拆除的时候，估计拆除也是很麻烦的。加上高层住户的消防安全难以达标也是问题。如果遇到“偷工减料”的开发商，未来房子的“寿命”可能也会直线下降。所以“旧改”对于老小区的居民来说，也是一件好事。