20日，本年度呼和浩特第四次土拍尘埃落定，两大消息传出了不同信号。

一个是万众瞩目北垣小学北校区建设用地由内蒙古松江地产竞得，建成后，将无偿移交给新城区；

另一个是本次土拍放出6块地块，5块成交，成交金额2.26亿，都是底价成交。唯一流拍的是今年赛罕区的住宅用地，也是今年赛罕区土地的第一次出现流拍。

今年房产市场危机四伏，只有呼和浩特风景这边独好。新建商品房比去年以翻一番的速度增长，基数大，所以体现在数据上，新建商品房成交的面积数也持续走高，而一切的根源就是呼和浩特预售发证提速，迫于全国房产调控政策，各大新盘去化速度加快。

所以，新房上市的多，卖的也多。看上去一片红火热闹。直到呼和浩特第四次土地拍卖收槌。

呼和浩特第四次土拍透露的第一个消息佷呼和浩特。

你可以自己不买房，但是，生活在内蒙古的教育中心，想让孩子“成龙”，为了孩子就一定会买学区房。

此次摘牌北垣小学北校区的松江地产之所以会建成后，将之无偿移交，看一看这家房企开发的左右城、松江城、阳光诺卡的分布图，想必购房者都会心领神会了。

现在，呼和浩特房企盖房特性之一，购买力不足学区补，已经是日常。

第二个消息则有点炸裂了。

今年，赛罕区作为呼和浩特市区中面积最大的辖区，城南板块土地热得像铁板烧。地王闪耀，地价飙升，房价也水涨船高了。恒大、富力、金宇等实力房企纷纷抢滩登陆。说赛罕区寸土寸金也不为过。

但是，以往拿到就是赚到，往往为一块土地就豪掷亿金的诸多房企这回却退缩了。而且，呼和浩特此次拍卖的土地都是底价，即使诸多底价成交的烘托氛围，这宗通地铁、有39中金地校区、赛罕区医院加持的位于赛罕区帅家营的住宅用地也无人问津。

似乎，好像，也许，差不多，呼和浩特的土地拍卖破百亿后，没了后劲。

似乎，好像，也许，差不多，呼和浩特的房企也不太敢花钱大手大脚了。

呼和浩特高歌猛进的土地拍卖市场熄火已在预料，但是却没有料到来得这么突然，来得这么直接。那么，呼和浩特高歌猛进的房价什么时候熄火呢？

9月的房地产动态显示，呼和浩特新建商品房房价比8月份微涨了0.4%，比去年同期上涨了9.0%，在70个大中城市中仅位列第六位。

原谅铁口断房用“仅”这个字来描述“呼和浩特房价同比涨幅全国第六”的事情，因为相比较于房价涨幅动辄两位数，全国涨幅排行榜动辄位居第一二三位的过往来说，呼和浩特的房价已经算收了缰绳了。

呼和浩特人期盼着约束房价“野蛮生长”的房地产调控措施出台，可是，除了2014年解禁房产限购令，2018年，全面停止去库存而外，呼和浩特已经两年多没有关于房地产大的政策措施出台了。

和购房者一样，铁口断房以为，呼和浩特也在观望。

毕竟，截止目前，只有杭州、东莞、宁波、深圳、南京、十堰、无锡、沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川、绍兴、徐州等寥寥几个城市出台房地产调控新规，一直自诩为房价“洼地”的呼和浩特在全国600多个城市里算老几？

更何况，全国各地房地产政策大部分还是以宽松为主，房企也在积极推盘。呼和浩特花儿还是那样红，房产还是那样火，没必要让它枯萎。而对于房企来说，在“三道红线”较大规模实施前，苟着也比第一个降价为业内所不容要强。

面对着铺天盖地的关于各个城市的收紧房地产调控政策，各地房价纷纷被斩落的情况，呼和浩特自有自己清晰的认知。

再免费送老铁们一个消息：易居房地产研究院根据国家统计局公布数据进行测算，今年6至9月份，新房销售均价突破万元，全国房价正式进入“万元时代”。

而作为房价洼地的呼和浩特的房价洼地地区回民区，早在2年前就迈入了“万元时代”，整体比全国提早好几年。这是房企的庆幸，也是呼和浩特的荣耀。呵呵……

唯一可虑的是，赛罕住宅用地今年第一次流拍，土拍市场以底价成交，让呼和浩特房产已经显出疲态。楼市风头已过，房价掉头序幕是不是要开启了呢？

也许以上不是信号，也许以上不是拐点，但是有希望就好。我是期待的，老铁们呢？

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！