有！但不是所有的城市，也就未必是你所在的城市。

房地产市场进入区域分化是必然趋势，在如此庞大的房地产市场和与日俱增的房地产开发项目面前，根本就不可能有如此巨大的资金和购买人群来支撑房地产市场全面继续火热，而房地产要不就是疯狂无限地涨，要不就是痛痛快快地跌，钝刀子割肉不是房地产市场的基本特征，靠地方作用外力只能起到止痛片的作用，最终还是必须回归溯源。

我国的房地产市场价值超过了500万亿，或许真的如一些专家说的那样，我国的房地产市场价值等于中国以外的所有房地产市场价值的总和。这显然是不可能持续存在的，那么房地产总市值回归常态也是一种必然。

每年我国的新增房地产数量就达到15亿平方米，如今的均价已经超过了1万元，15～20万亿的房地产资金吸收能力占到了全国GDP总量的100万亿的1/5，更是居民可支配收入的50%。如此巨大的资金洗盘也是能以维系。

可是，我国的投资渠道相对比较狭小，除了房地产，可能还是需要选择房地产。即便是下跌，也希望可以再过一段时间涨上去。但全面上涨未来的可能性几乎没有，区域分化中的一些绩优城市可能还会持续保持平稳和上涨，而大部分的城市会出现日本化现象，下跌到5年前的可能性极大，甚至有些城市还会下跌到白菜价。

看看鹤岗现象就知道跌到了多少低？要多低就有多低。而且，这类城市也在蔓延，像山东威海的乳山也出现类似现象，这可以我国经济第三大强省，也是沿海地区。这就意味着这种现象还不是只会出现在东北地区、西北地区，或中西部落后地区，而且在沿海地区和东部的经济发达地区也是很难幸免于难。

等待城市房价下跌到了10年前的价格，那可能真的跌到了如此之低，潜在购买者还是不敢下手，害怕下跌无极限。其实，一些下跌的城市和下跌的房产还是不敢买，这就是买涨不买跌的心理。购买房产就是如同选择股票一样地去选择城市，一些好的城市即便会跟着下跌，但最终还是会涨上来的，而不是期望去寻找那些下跌到10年前房价的城市，更重要的是挖掘可以在下跌之后还可以继续上涨的潜力城市，这才是投资人的真正投资之路。