大多数人在买房时都会慎之又慎，会过日子的人买菜都要货比三家，若是面对房子这样的贵重商品，更需要做足功课。那么买房前我们到底需要关注哪些信息呢？大家都知道买房要看户型、看小区、看物业、看交通、看商业……但是有一点隐性因素往往是被大家都忽略了的——城市规划。

城市空间规划是当地政府通过大量的调查和实践设计出来的科学、精准的一套规划方案，其在一个城市发展的前期具有重大战略指导意义。个体和环境的关系是零碎分散的，而规划就是为了将群体和环境联系起来，通过优化环境改善人居条件。因此，城市规划和我们所有人的生活是密不可分的。

遵义市2008年6月就发布了城市规划，整个阶段从2008年至2030年为限。

按照规划内容，遵义市中心城区用地发展方向为：东扩西控(重点发展礼仪、新蒲，保护主城区西侧水源保护区及其周边森林地带，限制城市向西拓展)，南北充实(向南大力培育南白的综合服务中心职能，向北着力培育董公寺组团，加强与桐梓的联系)。

在掌握了宏观主旋律下的城市发展趋势后，再看这12年来遵义中心城区的发展，不难发现到目前为止，遵义这座城市正在发生的改变都在紧紧围绕着这一长远的规划进行，并且几乎已经实现预期目标的一大段。

楼市就是重大变化之一，举个例子，2008年的时候，遵义中心城区发展最好的莫过于汇川区和红花岗区，后来提出要发展新蒲新区的前一段时间，其实很多不明就里的群众是不看好新蒲新区的，认为不可能大力发展新蒲或是根本发展不起来。

然而时至今日，新蒲新区已经逐渐发展成遵义市的政治、经济、文化中心，一个现代化的都市正在形成。随之而来的改变则是房价，从当初新蒲的3000元/㎡左右到现在的普遍均价6000多元/㎡，从最开始的三两个楼盘到吸引了众多龙头房企入驻，新蒲新区已然完成了华丽蜕变。由此可见城市规划往往会是楼市发展的一大风向标，如果不掌握不了解所在地区的未来规划方向，有时候真就会错失了良机。

日月星·壹号公馆

林达阳光新城

中建幸福城

总的来说，当前遵义不论是土地出让还是开发商开发新盘，至少未来十年内都是围绕“东扩西控，南北充实”进行的，按照“一主两副一带”的城市空间结构布局。对于购房者来说，跟着大方向走总不会错。

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