10月27日，越城区政府官网发布《绍兴市越城区教育体育局关于新设教育集团和教育集团扩容的通知》。

《通知》中，新设了绍兴文理学院附属中学教育集团等13个教育集团，同时北海小学教育集团等3个教育集团各扩容1所成员校。

这三所成员校中，就包含了此前关注度非常高的新梅山小学、浙化联区块配套小学！

1st

三所焦点学校，正式官宣！

新梅山小学和浙化联区块配套小学，由于位于镜湖核心和城南核心地段，周边楼盘众多，因此到底是由谁来入主，一直备受关注。

而在这次的《通知》中，明确提到：

“

原教育集团扩容

（一）北海小学教育集团

新增成员校：北海小学教育集团梅山校区（梅山小学）。

（二）鲁迅小学教育集团

新增校区：鲁迅小学教育集团凤鸣校区。

（三）建功中学教育集团

新增成员校：建功中学教育集团迪荡校区（迪荡中学）。

也就是说，这两所学校，将纳入目前绍兴公认教育力量最强的两个教育集团之中。

虽然相对于老校区，新校区的教育软实力不一定能立马并驾齐驱，一来就成为顶级学区，但由优质教育集团开办，至少位于一个很高的起点上。

对于周边的项目来说，这无疑是一个重大利好，将成为项目的一大价值点。

还可以看到，这次《通知》中，也明确了迪荡中学，将纳入建功中学教育集团之中。

在绍兴市成章小学迪荡校区之后，同样是名校加持，迪荡中学的开办，将进一步加强迪荡的教育力量。

2nd

拼学校到拼教育集团

绍兴此前已经拥有北海小学、蕺山小学、塔山小学、鲁迅小学四大小学教育集团，以及元培中学、第一初级中学、建功中学、长城中学四大中学教育集团。

而本次《通知》之中，一口气增加了六个小学教育集团和一个中学教育集团，以及六个幼儿园教育集团。

绍兴人对孩子的教育问题格外重视，学区房一直是高热不下的话题，常常出现“天价学区房”、“塌了的房子因为学区卖高价”等新闻。

其背后，教育资源不平衡仍然是主要原因。而绍兴如此积极实施、扩大集团化办学，正是为了扩大优质教育资源的供给。

集团化办学的优势，在绍兴还未显现，但在不少其他重点城市已经有了成功案例。

比如南京外国语学校，通过集团化办学，在河西、仙林等新城建了分校。从学生成绩来看，仙林分校的成绩已经超越了本部；

再比如金陵中学仙林分校，建校时间很短，成绩却很突出。2018年中考位列南京中考公办前三。

而上海的集团化办学模式，更堪称样板。

2015年以来，上海各个区县“全面推进”学区化集团化办学，截止目前，上海实际运行的带有学区或集团性质的办学联合体达128个，覆盖学校653所，约占上海义务教育阶段学校总数的46.2%。

而且上海各个教育集团，充分整合集团内各个成员学校的教师资源，实现了优质师资流动。

比如上海的杨浦区公办教育集团，教师由区教育局统一招聘和培训，并制定集团内教师流动政策：

凡男55周岁、女50周岁以下的集团内学校在编在岗教师，均应参加教师流动；

集团内每学年教师流动的比例不低于符合流动条件教师总数的8%，其中骨干教师比例应不低于流动总数的15%。

优质师资在集团内学校流动，教育资源更加平衡，同时集团内学校的教学质量也能稳步上升。

由此我们可以得出结论：今后绍兴将从拼学区的时代，逐渐进入拼教育集团的时代。

虽然竞争依然存在，但给了普通绍兴人更多接受优质教育资源的机会。学区房的热度，也会得到一定程度的抑制。

3rd

地产+教育模式兴起

教育作为地产中最重要的价值要素之一，自然也早就吸引了房企的注意。

比如地产圈第一个采用“地产+教育”策略的碧桂园。

从最早为了销售项目，而搞起碧桂园学校，到如今已成为全国最大的K12教育集团（指从幼儿园到12年级的教育），并于2017年5月登陆纽交所，成为中国教育集团赴美上市最大的IPO。

再比如在2018年，就已经在上海拥有四所民办学校、六所公办学校的万科；

全国拥有近200家高品质幼儿园、在校生30000余人（不含幼儿园）的阳光城；

依托恒大地产项目，不断在全国落子的恒大教育……

前不久柯桥出让一宗幼儿园用地，被本土大佬金昌集团旗下的金昌教育集团，以706.2%的超高溢价率拿下。

根据出让计划，该地块规划建设一座18班幼儿园，最大招生规模不超过540名幼儿。

并且为保证师资力量，开园后专任教师须100%持有教师职业资格证书，本科及以上学历占比不低于70%。自开园之日起5年内创建成为浙江省一级幼儿园。

金昌教育自2015年起成立金昌昕萌教育集团，办学层次涵盖幼儿园、早教、培训中心等。

目前拥有柯桥中心幼儿园、上虞城南春天幼儿园、规划在建的嵊州幼儿园、爱乐国际早教柯桥世贸中心、爱乐国际早教越城中心。

相较于很多房企，只是与名校签约，或是和教育机构合作，金昌已然进入“自建教育品牌”的“自力更生+重资产”阶段。

未来，随着金昌教育品牌进一步发展壮大，并获得绍兴人的认可之后，教育与地产项目相结合，诞生的价值将会非常惊人。

而这次不惜高溢价、严条件拿地，也正是宏伟蓝图上的重要一步。

所以在未来，我们不仅可以享受政府公办学校更加平衡的教育资源，房企们带来的优质教育资源，同样值得期待。