大家买房最重要原因，是因为它“抗通胀、保值”，但实际上不管是手中现金还是房子都已经在双双贬值了。

在10年前，房地产界野蛮式增涨吸引不少人来投资，手中资金有多少全买房就对了，有数据显示，在2010年-2019年全国平均房价从3000元/㎡，涨到了2020年9月份的全国房地产均价突破1万/㎡上涨幅度达到4倍，得到的利润让所有行业都追赶不少。

实体制造业发展艰难，房地产业却大放异彩；与此同时，高房贷也占据城镇家庭80%负债，房价如果下跌20%意味着居民财富就会被蒸发，泡沫意义已经大于升值潜力。

内行人透露，央行印钞加速，手中房产和现金在双双贬值？

今年初，央行为了缓解市场资金短缺连续向释放1.75万亿现金。毫不避讳地说，大量现金涌入市场也就意味通货膨胀要出现，手上现金面临贬值；M2货币增速方面，7-8月已经降至10.3%低水平位置，当业内人士都觉得M2会回归正常时，9月增速再次涨到10.9%，这意味着什么？货币将继续向市场增发，有银行人士就透露，从M2数据看来央行印钞速度没有放缓，市场仍然需要大量资金。

印钞加速就意味着物价会上涨通胀会到来，说白了手中钱已经不值钱，相同100元到超市买到的东西明显在不断减少。

房价方面也在不断下跌，根据房价行情网数据统计，8月份受监测304个城市中，有105座城市二手房价下跌，已经持续5个月增多，这说明国内大部分城市房价都在下降，炒房者更是集中抛售；另外，国家统计局9月全国70城房价统计也显示，有45%城市新房价格下降，市场降温明显。

现金的贬值是因为货币超发，房价的贬值则是因为经济GDP下滑、国家经济转型需求，当大家还在以为买房比现金保值时，实际上手中现金和房子都已经在双双贬值了。

未来5年，手握这“3样东西”让你更有保障，马光远也建议了。

既然现金和房产都在双双贬值了，要怎么办呢？经济学家马光远就建议：现金为王，要选择好资产，保护自己很重要。手握现金才是最重要，虽然会贬值但是它对你更有保障，房说君以为“冠毒”事件就很好说明了这一点，即便持有多套房子在特殊时期无法变现无法换取口罩、粮食、生活必需品，但是手握现金却是“硬货”。

对于马光远的建议“要选择好资产”这点，说白了就是一个普通人手中存款不多不要贸然买房投资贪图保值，看似房价上涨回报率高但实际算上房贷利息、物业、月供没有多少赚，反而手握“3样东西”让你更有保障：

1、现金为王，才是“硬货”。在马光远建议中，要选择好资产保护自己很重要，一定要存钱保证现金流，在和平年代钱的贬值是有限，通胀的原因大多源于货币超发，也就是说稳定货币政策逐渐降低印钞流向市场，贬值率是可控的；相反，手中没有现金流就连生存必需品都买不到。

2、可以拿出手的工作技能。对于通胀问题，其实一直都在我们身边发生，十年前100可以到超市买到不少东西，然而现在只能买到几斤猪肉，但是我们收入也在随着经济增长，只要有一份拿出手工作技能可以保障基本生活无忧，虽然未必能跑赢通胀但能保证温饱。

3、健康无恙的身体。早在4年前，国家就把大健康列为重点发展，经济发达带来工作、生活、医疗压力不断，现在的人大部分处于“亚健康”，目前我国健康产业仅占GDP的7%左右，未来健康将会越来越值钱，个人用以投资健康的钱更多。

房说君有话说：买房保值只是过去说法，即便房地产再繁荣甚至远超发达国家，但对于实体制造没有丝毫帮助，最重要的是社会财富都集中到房地产了。国家经济转型，高房价会是第一个打击对象，房产是泡沫多于升值潜力，货币和房子双双贬值是没有悬念了，与买房不同“现金”贬值是有限，在和平年代下是可控的，很符合马光远建议：要选择好资产，才能让你更有保障。

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