易居研究院公布的数据显示，2019年全国50城房价收入比均值已经达到了13.3，如果是在深圳这样的城市，房价收入比甚至超过了35。而房价收入比其实就是衡量居民买房难度的一个指标，现在房价收入比达到这个水平，那就说明这个居民买房的难度十分大，而这一切都是因为过去20多年房价上涨导致的。而国家统计局最新的数据显示，现在中国的房价还在上涨中，2020年前9月份全国房价上涨5.6%，这意味着刚需买房会更难。但任何事情都是有利有弊的，房价上涨带来的坏处大家已经明显感受到了，那房价上涨带来的好处都体现在哪呢？

房价上涨带来最明显的作用就是刺激经济发展，因为房地产的快速发展中国的经济也得以保持快速发展。1998年国家进行了新一轮的城镇住房制度改革，从此中国的房价就开启了一路上涨的模式，虽然高房价带来了一些不利影响，但房地产对经济的贡献却不容置疑，大家也都承认房地产依旧是经济发展的支柱性产业。例如数据显示，2019年全国商品房销售额159724亿元，而2019年的GDP总额是990865亿元，算下来的话楼市销售额差不多占据了GDP总额的六分之一，如果再加上房地产交易环节中的各种税费，那么比例只会更大。而且因为房地产的发展，其他跟房地产行业相关的行业也在蓬勃发展，例如装修、建材等行业，这些行业的发展最好都对经济有促进作用。

而经济发展的结果就是居民拿到更高的工资，享受到更好的生活。收入上涨其实很好理解，因为房价上涨的原因，用人单位会给出更高的工资才能招到人，因为如果收入不够买房的话，大家也不会留下来工作。所以房价上涨侧面起到了一个增加居民收入的作用，而享受更好生活其实也是因为房地产增加了地方的财政收入，让地方有钱完善城市的基础建设，例如增加娱乐场所、文化休闲场地等。甚至于居民的居住环境也会因为房地产的发展而出现改善，这主要体现在棚改拆迁上。因为棚改拆迁的最根本目的就是为了提高居民的居住环境，让以前住在老破小里的人都住进现代化住宅，而如果不是因为房地产的发展的话，棚改拆迁可能就不会出现。

因此这样一想的话，虽然房价上涨带来了一些不利影响，但相对应的好处也不少，大家其实没必要过分抵触房价上涨这件事。不过问题是现在中国的房价已经很高了，房地产对经济发展的刺激作用正在慢慢下降，如果任由房价继续上涨的话，最后甚至会拖累到经济发展。就像社科院说的那样，一旦房价收入比超过9.1，那么房价上涨给经济发展带来的作用就弊大于利！所以在这样的情况下必须要控制房价上涨，这也是楼市调控如此密集的原因。