易居研究院公佈的數據顯示，2019年全國50城房價收入比均值已經達到了13.3，如果是在深圳這樣的城市，房價收入比甚至超過了35。而房價收入比其實就是衡量居民買房難度的一個指標，現在房價收入比達到這個水平，那就說明這個居民買房的難度十分大，而這一切都是因爲過去20多年房價上漲導致的。而國家統計局最新的數據顯示，現在中國的房價還在上漲中，2020年前9月份全國房價上漲5.6%，這意味着剛需買房會更難。但任何事情都是有利有弊的，房價上漲帶來的壞處大家已經明顯感受到了，那房價上漲帶來的好處都體現在哪呢？

房價上漲帶來最明顯的作用就是刺激經濟發展，因爲房地產的快速發展中國的經濟也得以保持快速發展。1998年國家進行了新一輪的城鎮住房制度改革，從此中國的房價就開啓了一路上漲的模式，雖然高房價帶來了一些不利影響，但房地產對經濟的貢獻卻不容置疑，大家也都承認房地產依舊是經濟發展的支柱性產業。例如數據顯示，2019年全國商品房銷售額159724億元，而2019年的GDP總額是990865億元，算下來的話樓市銷售額差不多佔據了GDP總額的六分之一，如果再加上房地產交易環節中的各種稅費，那麼比例只會更大。而且因爲房地產的發展，其他跟房地產行業相關的行業也在蓬勃發展，例如裝修、建材等行業，這些行業的發展最好都對經濟有促進作用。

而經濟發展的結果就是居民拿到更高的工資，享受到更好的生活。收入上漲其實很好理解，因爲房價上漲的原因，用人單位會給出更高的工資才能招到人，因爲如果收入不夠買房的話，大家也不會留下來工作。所以房價上漲側面起到了一個增加居民收入的作用，而享受更好生活其實也是因爲房地產增加了地方的財政收入，讓地方有錢完善城市的基礎建設，例如增加娛樂場所、文化休閒場地等。甚至於居民的居住環境也會因爲房地產的發展而出現改善，這主要體現在棚改拆遷上。因爲棚改拆遷的最根本目的就是爲了提高居民的居住環境，讓以前住在老破小裏的人都住進現代化住宅，而如果不是因爲房地產的發展的話，棚改拆遷可能就不會出現。

因此這樣一想的話，雖然房價上漲帶來了一些不利影響，但相對應的好處也不少，大家其實沒必要過分牴觸房價上漲這件事。不過問題是現在中國的房價已經很高了，房地產對經濟發展的刺激作用正在慢慢下降，如果任由房價繼續上漲的話，最後甚至會拖累到經濟發展。就像社科院說的那樣，一旦房價收入比超過9.1，那麼房價上漲給經濟發展帶來的作用就弊大於利！所以在這樣的情況下必須要控制房價上漲，這也是樓市調控如此密集的原因。