楼市里的购房者一般可以为两种，一种是买房用来自住的刚需，另一种就是买房用来赚钱的炒房者。这两种人对于房价的态度完全不一样，前者希望房价下跌，这样在买房的时候就会更容易，而后者就希望房价上涨，这样能赚更多的钱。所以我们能看到一般在房价上涨的时候炒房者都会大量投资房产，很少有炒房者房价上涨的时候抛售房产，但这种怪事现在却出现了。今年以来二手房市场上的挂牌房源数量大幅增加，甚至好几个城市的二手房待售量都突破了10万套。但从统计局公布的数据来看，今年的房价并没出现下跌，反而还在上涨，那么为什么会现在房价在涨，炒房者们却选择抛售房产呢？

从2016年底开始进行楼市调控，虽然市场上很多专家都在建议炒房者抛售房产，但实际上前几年的时候根本没有炒房者听信专家的建议，一切转变都是从今年上半年开始的。今年上半年的时候知名楼市大V杨红旭发布了一条动态引起了人们对炒房者抛售房产的关注，据他表示，某位炒房者把自己180套位于重庆江北嘴的房子每套降价50万出售。按照这个降价，这位炒房者相当于亏损了9000万，差一点就是一个小目标了。其他炒房者虽然没有这么大幅度的降价，但在各个城市依旧能看到降价抛售的炒房者，结果就是市场上的二手房待售量越来越大。例如杭州、天津、重庆、成都等城市的二手房待售量都已经突破10万套！

如果是房价下跌这还能理解，但问题是房价并没有下跌，国家统计局给出的数据显示今年前9月全国房价上涨了5.6%，那么为什么炒房者还是在抛售房产呢？我个人觉得原因可能有以下三点：一是房价上涨的幅度可能抵消不了持有房产的成本，房价虽然在涨但炒房者却会亏本。二是上半年的这一次风波让炒房者的收入出现下降，在这样的情况下炒房者偿还月供的压力巨大。三是楼市调控之后市场行情对于炒房者十分不利，炒房者受到的限制越来越大，还不如早点把房产变现拿去进行其他投资。炒房者之所以炒房是因为炒房赚钱容易，但如果炒房也存在巨大的风险，那这些炒房者自然就会离开房地产，毕竟赚钱的方式有很多，没必要盯着房地产。

中国房地产已经高速增长了20多年，在过去的20多年里炒房者收获了巨大的财富，但现在楼市不能继续野蛮发展了，否则就会带来很大的影响。现在的房子是用来住的不是用来炒的，这是未来楼市发展的大方向，在房子回归居住属性的大前提下，就算房价还在上涨，但这种上涨也不可能带来额外的财富增长。炒房者不是傻子，在明知道房价上涨不可能带来额外收益的背景下，肯定会尽早卖掉手里的房子，哪怕是降价也要卖掉。