“金九银十”转眼已过，接下来的几个月将会是众多房企年终冲刺业绩的关键时期，此刻，不得不再给各位购房者打一波鸡血：年底前买入，或许才是最好的选择！

近日，九江爆出两大消息：

1、70城房价出炉，九江涨幅较小，上车稳！

2、降息再次落空，年底九江各银行房贷利率暂无下调，买房成本难降！

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稳了！最新70城房价数据出炉，9月九江新房价格上涨0.5%！

继续微涨！近日，国家统计局最新房价数据出炉！9月九江新房价格环比上涨0.5%，同比涨6.1%；二手房价格环比涨0.2%，同比涨3.7%。

图自国家统计局

图自国家统计局

近几个月以来，房价走势都较为稳定，持续保持微涨态势。所以，按照今年房价涨幅情况来看，年底的房价大概率还是以稳为主！这对于刚需购房者而言，无疑是个好消息。

小万建议各位，如果手头预算够，且有合适的房源最好在年底入手，因为明年的房价，还是有上涨的空间。

不过，房贷利率却传来了噩耗！年底买房成本少不了了！

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降息又落空！LPR已经连续6个月持平！

10月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得一提的是，5年期以上LPR已经连续6个月持平。

LPR报价变化情况

LPR历史走势

自今年5月以来，政策利率和LPR利率均保持稳定，与当前经济增长水平相吻合，毕竟“防范大涨，遏制大跌，“稳楼市”一直是调控的主要方向。

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九江各大银行购房利率大摸底！买房成本难降！

那么，LPR不变，九江房贷利率表现如何？

对此，小万致电了九江多家主流银行，咨询了目前最新房贷情况，本次调查的最新房贷利率情况如下：

数据由九江家千万数据中心统计

从表格可以看出，现在首套房贷利率以5.65%为主，二套房贷利率最高达到6%，其中光大银行无论首套房还是二套房，房贷利率均最低。综上，九江目前各银行贷款利率并无大幅降低，买房成本很难降低。

注：由于合作楼盘的不同，各家银行的房贷利率也会有所变化，加上新房只跟合作的银行办理贷款业务，没有合作的楼盘则无法贷款。所以，购房者在买房时要先问清楚楼盘的合作银行，再进行办理贷款业务。

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全国房价进入“万元时代” ，该出手时就出手！

突发的疫情，让所有人都以为今年经济是最坏的一年，万万没想到，今年的“金九”竟然是近三年最好的，下图是国家统计局发布的全国房地产投资增速数据：

图自国家统计局

我们可以看到，前三季度，房地产投资增速同比增长5.6%，而且一直呈现大幅上升态势。

国家统计局还发布了一组数据，截止今年1-9月份，全国商品房累计销售额达到了11.56万亿元，同比增长了3.7%，但下半年却有一个信号可能刚需们需要注意，那就是7-9月，全国商品房销售均价分别为10211元/㎡、10448元/㎡和10063元/㎡，已经连续三个月突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了“万元时代”！

图自网络

毋庸置疑的是，即使是突发疫情，经济上行压力大的的时期，房子作为具有投资属性的商品还是极具市场力的。许多人嘴上说着房价会跌，但是立马转头又去购置房产，这些人买房刻不容缓的势头，直接促进了房价一波又一波的上涨。

千元时代逝去，万元时代已悄然来临，小万完全可以大胆预测，年底房价不会大幅上涨，房贷利率也不会出现下跌的情况。所以，对于众多的置业意向群体来说，此时此刻，也许正是做出重大抉择的时刻了！而对刚需购房者来说，房子是必需品，更要该出手时就出手！买就对了！