单身汉弟弟去世，哥哥霸占弟弟的房子，三个妹妹：房子没产权证

本期情感调解的主题是兄弟姐妹都签字才能办出的房产证

老母亲过世二十年了，老父亲也走了十多年了，但围绕着父母的两套房子，六个兄弟姐妹起了争执，事情的导火索是老五生病住院。

老五是个可怜人，患有精神分裂症，一辈子没讨媳妇，也没子女，后来又患了脑瘤，兄弟姐妹可怜这个单身汉弟弟，在老五住院后，轮着去照顾，可惜老五的病情还是没有得到缓解，为了让老五安稳度过最后的时光，兄弟姐妹想将老五接回家中，没想到老五的房子却被老二给霸占了。

兄弟姐妹们让老二从老五的房子里搬出去，老二不肯，无奈之下，老五人是在医院里走掉的，到如今连灵堂都没有设，骨灰还在火葬场寄存着，兄弟姐妹要把老五的照片挂在房子里，老二也不肯，姐妹们报了警，老二才让老五的照片挂在了自家墙上。

单身汉弟弟去世，哥哥霸占弟弟的房子，三个妹妹：房子没产权证。父母过世后，留下了两套房子，因为兄弟姐妹们存在纠纷，一直都没有做出房产证，那么调解员能否解决兄弟姐妹之间的隔阂与矛盾呢？

情感调解

调解员第一次来调解时，老五尚在世，不过已经被转入ICU，情况不容乐观，兄弟姐妹们想将老五接回家，但老五原先住的地方却被老二住进去了，调解员介入后，老二仍然不肯搬出，并且一家人还打了起来，也因此，调解未能成功。

这次调解员再去调解，老五已经过世了，老六整个人消瘦了一圈，她说自己一想到老五就哭，现在老五过世了，老二霸占着房子不肯让出来，她劈死老二的心思都有。

老三气愤的说：“父亲和老五还在的时候，我两个妹夫让老二住进来，给父亲和老五烧个饭，他都不情愿，现在两个累赘走了，他就搬进来要抢房子了！”

调解员跟着兄弟姐妹们来到了老二住的地方，门开后，老二的媳妇和兄弟姐妹再次争吵起来，老二的媳妇说：“让他们上法院！”

老二则是将调解员拉到房间单独说话，老二说：“他们说我有房子，我哪来的房子？这套房子没有产权证的，跟拆迁协议也对不上，村里还少我8个多平方，这8个多平方村里要补偿我，跟她们有什么关系？”

沟通了一会儿后，调解员了解到，父亲还在世时，家里的房子拆迁，安置了两套房子，当时是老父亲和老大一起去村里签的拆迁协议，但在房子分下来之前，老大就过世了。

和老二单独聊了一会儿后，调解员走出房间，这时兄弟姐妹们和老二媳妇的争吵已经差不多平息了，调解员看了眼墙上挂着的老五的遗像，老二在旁说：“老五住院，要她们拿钱出来，没一个人肯拿钱。”

老四：“老五生病花的都是父亲的钱，花了你的钱了吗？”

老二噎住，不说话了。

大嫂将当年的拆迁协议和相关材料拿了出来，她说，“原来拆迁协议上是三个小套，后来他们调成了两套。”

大嫂的意思是自己也不多拿，只拿自己老公的那份，老二媳妇说：“你老公死了！”

大嫂：“老公死了，儿子总在的。”

调解现场，兄弟姐妹们的意思很明确，她们认为房子的名字既然是老父亲的，那么这两套房子就应该由兄弟姐妹们共同所有，做房产证时把大家名字都写上。

但老二不这么认为，老二说：“拆迁协议上写的4万多，这笔钱是我交出去的，这笔钱你们应该按照利息还给我，再谈分房子的事情。”

老六：“你有证据吗？我告诉你，这些钱都是父亲出的，跟你一分钱关系都没有！”

老四撇嘴，指责老二：“邻居都说你良心太坏，你就是没讨好老婆，如今才泯灭人性！”

面对姐妹们的指责，老二没有退步，他说，“我那时工资才42块钱一个月，工作了几年的钱全用在这个房子上了，门口的预制板都是我一块块浇起来的，我父亲那时要养活一家子人，收入只够糊口。”

老三说：“我们的担子难道比他（老二）轻吗？我们的贡献是方方面面的，他要说造起房子是他一个人的功劳，那是绝对不可能的！”

经过几个小时的调解，老二还向调解员透露了一件事，就是这套房子少的8个多平方，他想要村里按照市场价给他补偿，或者补给他8个多平方的面积、补给他一套房子。

调解员表示：“现在房子都造好分配好了，再让村子里给你房子或者面积，肯定不可能，按照市场价补偿你也不可能，村子里应该有统一的补偿方案。”

老六说：“当初安置下来的房子十户有九户都少平方，村子里是一刀切，每平方米补偿1200元，后来村民都觉得少了，就去起诉，后来改成每平方米补偿3000元，基本上大家都把这钱领了，除了几户跟我们一样有家庭纠纷的人家。”

调解员建议：“你们兄弟姐妹只有一起去村里签字，才能办出房产证，老二又认为他当初造房子时贡献最大，要么就这样，你们去房产部门询问下，如果可以共有，那么就一家一本共有证，至于是共同共有还是按份共有，你们自己决定，共同共有就是不分份额，大家都共同共有，按份共有就是说房子的份额要分出来的。”

“另外，村里要补偿给你们的8个多平方，每平方米3000块，这笔钱就给老二算了，毕竟老二比你们大，当初对家里的贡献应该要比你们多。”

姐妹们没有意见，但老二还是不同意，他觉得当初他掏出去的4万多，兄弟姐妹们应该按照利息算给他。

调解员：“那你拿出当年你出钱的发票，不然你没有凭据。”

调解到最后，老二媳妇问出了一个令众人发笑的问题，她说自己能不能跟老二离婚，离婚后老二没房子住，兄弟姐妹是不是要给他一套房子住？

由于老二到最后还是接受不了房子要与兄弟姐妹们平分的事实，调解只能告一段落，但相关的法律建议调解员都说得很清楚。

情感点评

调解员建议：“如果你们要打官司，那么就涉及到三种继承，首先是法定继承，老母亲的份额就是法定继承，第二个，因为老大死在老父亲之前，涉及到代位继承，第三个，老五因为是单身汉，没老婆没子女，就涉及到第二顺序的法定继承问题。”

调解持续了一个晚上，最终没有达成一致意见，老二的想法无非是当初他造房子时付出的多，他要多拿，考虑的完全是自身的利益，而没有一旦兄弟姐妹间的情分。

现在是调解，兄弟姐妹还能坐下来跟你商量，也许考虑到你当初对家里的贡献多，在分配房子份额时可以让你多拿一些，可一旦诉诸法院，那肯定是法院判多少就拿多少，肯定要求同等继承，不会像现在一样坐下来跟老二商量。

按照老二的思路，村里少你的8个多平方你还要村里补给你面积或者房子，或者按市场价补给你货币，不然村里就是欺诈你，我觉得老二这个想法，村里也很难跟他沟通。

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——本文完

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