来源： 金屋房产

曾经高层非常受人追捧，我们从小就背过古诗"欲穷千里目，更上一层楼"确实站的越高看的越远，一段内国内就兴起了一股"抢高流"高层的价格可以比底层高出百分之五十不止，但是现在楼市的风向转变了。

限高令卡在了开发商的脖子上

限高令大家都读到过，500米以上的超高建筑被喊停，有特殊情况要建到250米的房子也要进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查。一般情况下全都限制在100米以下，也就是30层左右，然而据房天下在2018的数据显示显示，30层以上的房价要比30层之下的高出百分之三十，以融创在成都的文旅城项目为例，25层的报价在1.5万元，但是35层的报价就过了1.9万元，不得不说这一条限高令卡住了开发商赚钱的门路。

高层的这些弊端，大家得知道开发成本高

这是从开发商的角度来说，虽然高层会有更好的视野，居住体验也会更好，但同样的开发成本也是在直线上升，高空施工本来就有很大的风险，楼层太高施工难度加大，高薪都不一定有人干，工地里有句话是这么说的"宁可在10楼拿10块钱，也不想30楼的100块"高空作业，特别是楼层超过15层一旦发生坠楼事故，几乎没有生还率，同样的不仅仅是人工费，物料费，技术费都在增加，开发成本直线上升。

楼层高了，安全隐患多了。

这里从业主的角度来思考，从消防安全的角度来说，现在世界上最长的云梯可以到达60米左右也就是18到20层左右，这距离还可以保证救援的及时性和有效性，超过这个距离救援成功率会直线下降。

况且最近高空抛物问题频发，哪怕只是一个重量几百克的玻璃杯，从30楼掉下来产生的冲击力也是足以致命的，如果找不到肇事者整栋楼的住户都要承担责任。

楼层高了，对电梯需求量大，效率低。

楼层高了，肯定是要用电梯的，高层爬楼梯因为空间密闭且楼道重复，很容易让人感觉失去方向感，如果照明条件不好还容易出意外事故，况且以一套30层的公寓来看，最极端的情况从一楼到三十楼如果每一楼都有人上下，一层楼停留15秒到30楼就需要450秒左右，效率肯定是不高的，最后还要考虑到电梯每一年维修费用的公摊情况，都是不小的支出。

限高令出台后高层开始降价，不少业主都赔钱了

这个情况并不是偶然的，不管是万科，还是碧桂园手里的高层项目都出现了贬值和销售停滞的情况，不少去年买了高层的业主在不到半年的时间里手里的高层都跌了一两成，可以这么说，高层不香了。

总的来说高层确实不再是首选，首先开发成本高，也就表示买高层要付出更高的经济代价，其次高层居住隐患也不少，高空抛物事件频发，不知道什么时候自己就"背锅了"最后来看，限高令出台后高层确实出现了降价的情况，所以对住房有需求的朋友可以不再优先考虑高层了。