在楼市下行以来的这两三年间，福厦泉三城都存在楼市报价混乱，价差越拉越大的不合理现象。虽然成交量大不如前，但仍有一些开着“杀猪价”的房子在兴风作浪，收割剩余不多的楼市小白。在这方面每个城市情况有所不同，福州和厦门是二手房价格远低于一手房，使得二手房市场份额上升过半，新盘销售日渐困难，最终也不得不大幅打折降价。泉州则恰恰相反，不少地区出现了二手房价格倒挂，新盘限价之下大家都去摇号，二手房成交量尽管远比福州厦门要小，可有些房源报价却看上去很高，加上房托营销号们一刻不停煽动恐慌，不懂楼市的人的确会被吓到。

不过，在二手房市场暗流涌动之下，实际上泉州的二手房报价并非都那样倒挂。之所以有人觉得二手房价格高，其实是因为他们在潜移默化中不断接受洗脑，在刻意误导的宣传攻势下，收到的信息就只有那些高价杀猪房，看不到整个市场真实状况，似乎只有最贵的房才是房。

当然，泉州房价要比厦门低很多，并且没有很高的居民杠杆，还是有不少人家里藏有存款。一平方一两万的价格和厦门岛内相比简直是白菜价，一两百万一套房不少人还能买得起。但买得起房并不代表就一定能轻松供房，也不代表一定要倾尽家产去接盘，这就是为什么泉州限价新盘摇号有人抢，二手房成交量始终都不高。

话说回来，买得起一两百万房子的人的确可以讲究一个面子，他们有资本认为只有最贵的商品房才是高大上，但对于众多收入不高的普通家庭而言，倘若买高价商品房太过勉强又该怎么办呢？这个问题值得深入思考。

我们知道鲤城江南片区的限价标准已经从一平方八九千提高到了一万一二，虽然目前这个价位依然不算很高，仍有相当一部分人买得起。

但对于收入不算很高的家庭而言，如果咬着牙去买一两百万的商品房，会造成压力过大并且抵御风险能力降低。

省吃俭用为套房，无异于死要面子活受罪。

于是近来有朋友咨询起一套二手房，位于鲤城区的延陵安置小区，单价仅是六千多，相比隔壁的源昌江南城，几乎只是半价而已。

看到这里，熟悉楼市行情的人对此不会感到奇怪，但不熟悉的人恐怕会一声惊叹：泉州市区居然还有这么便宜的房？其实事实就是这样，鲤城江南地势平坦，古城保护区外可开发土地甚广，近年来泉州在进行商品房开发的同时，安置房建设也始终没有。不过泉州市区的安置房比起晋江还是有一些差距，主要在于办证速度较慢，并且无证的情况下不能过户和贷款。

晋江不仅为了促进二手安置房上市交易专门出台文件，并且每年拿出大量安置余房，或者低价公开拍卖，或者作为外来工优待房，想方设法平抑房价，让收入不高的群体也能安居乐业。而泉州市区虽然也有大量安置房却迟迟无法上市，比如延陵安置小区这个已经交房十年的项目，近期才开始陆续办证，挂出房源数量也很少。

不过好在这两年来泉州开展“XIN”行动成效显著，总算是解决了不少安置房多年未办证的难题。当多年积压的安置房办妥房产证，在不远的将来这些地段不错的小区必然会涌出天量二手房源，它们将和福州、晋江、石狮的安置房一样，拉低二手房价格，造福普通刚需，给收入不高的人群一个在买房的同时还能幸福生活的新出路。

看到这里，不出意料又有一些人要开始攻击安置房，诸如什么物业管理差，小区档次低，住户素质差之类我们早已听腻的话题又要被他们提起。但实际上，纵然安置房不如商品房那样高大上，说到底还不是一样钢筋水泥盖的房？人家花几十万总价就能买套大房子，居住体验和隔壁商品房楼盘难道能有多么本质的区别吗？当你面临经济压力，不再死要面子的时候就会发现：这些高性价比的房子真香。

目前江南一带十年左右房龄的安置房小区有江南花园城、笋江花园城、延陵安置小区、石崎安置小区等等，近年新建的安置房项目有高山安置小区、锦美安置区等，目前贵的二手房七八千，便宜的五六千，都位于比较不错的地段。接下来随着旧改持续推进，更多安置房、安商房项目建成，江南还会有越来越多的二手房源不断涌现。

相比早期的安置房，此后新开发的项目都有了长足进步，安置房建设水平越来越高，和商品房之间的差距日渐缩小。另外，我们再回顾一下这些年来泉州众多楼盘的维权现象，交房即维权，个个拉横幅，此时仔细想一想，商品房真比安置房好很多吗？恐怕今后谁的房屋质量过硬还难说呢。

商品房的热潮已经逐渐远去，同时带走了有钱人口袋里的大把现金。接下来随着大量安置房小区即将办证开售，加之市本级各区以及台商投资区几万套安置房陆续建成，泉州市区属于安置房的时代也将来临，希望不差钱的人继续摇号新盘，把几十万就能买三房这种美事留给需要的人就好。

当然，我知道此类文章很不讨喜，在众多业内人士看来，你整天介绍这些低价实惠的安置房，如果韭菜都想通了不去倾尽家产高价接盘，人家还怎么多拿多赚？故而从福州到泉州我总少不了被人狠骂一番。但是读完这些体现市场真实面貌的文章，希望你们都能自己独立思考，不要被营销软文带着跑，也不要被黑中介洗脑。要知道他们的目的从来都不是为了你好，人家要发财还不都得从你的口袋里掏。