作为除石家庄以外距离首都北京最近的省会首府城市，呼和浩特的房价一直以来都被认为是“洼地”。经过四五年的房地产高速发展，300万人口的三线城市呼和浩特的房价得到了长足发展，目前已经可以比肩郑州、长沙、哈尔滨等二线城市。

平均房价被迅速“填平”，那么，在呼和浩特市区还有所谓的房价洼地吗？

答案是，有。位置就在城西。

呼和浩特城市发展规划是“东优、北控、南拓、西联”。按照这一规划，东部的如意地块如火如荼，北部的毫沁营地块寸土必争，南部的保全庄地块地王涌现，只有西部不温不火。

但是，万事无绝对。近日，呼市二中、苏虎街小学、满族小学、北垣街小学等四大名校的敕勒川校区扎堆在城西建校，这让擅长“傍”教育资源的呼和浩特的房地产又看到了希望，让一直处于房价洼地的城西板块看到了希望。

在呼和浩特房地产大发展的当口，作为老城区的呼和浩特城西区域却因为种种原因，没有赶上房价高涨的风口，房价始终有点追不上。

房价飞不起的“硬伤”在许多业内看来，就在于该区域的配套设施要么没有，要么落伍。即使出台了N多的规划，但是从一纸蓝图到实施落地，需要的不仅仅是时间，还有执行力。

比如城西板块一直宣传的敕勒川第一小学、敕勒川第二小学及呼和浩特第四十中学新址的城西有“三校一园”规划，就只能停留在口头上。唯一要见真章的中央民大附分校也没留住，去了玉泉区城南。

十年树木，百年树人。呼和浩特的购房者越来明白，相比于买一套大兴土木建设没有任何配套的豪宅，真的不如买一套小巧却配套功能齐备的学区房。而这正是城西板块的短板所在。

而以上这一切，都将随着呼市二中敕勒川校区、苏虎街小学敕勒川校区、满小敕勒川校区以及北垣街小学敕勒川校区在城西开建而尘埃落定。

铁口断房注意到，这四所在呼和浩特响当当的名校敕勒川小区的投资都是数以亿计。比如呼市二中敕勒川校区整体投资6.38亿元，其他学校的敕勒川校区投资都是1.8亿元。

翻开地图，购房者会发现，该四所名校的敕勒川校区的建校地址都是分布在伊利现代智慧健康谷项目范围内。

据自媒体@房青城消息，伊利现代智慧健康谷项目范围包括原金川工业园区、呼和浩特出口加工区、呼和浩特金山经济技术开发区，玉泉区、回民区部分地区，涉及金川、金山、金海、出口加工区4个园区，总面积约128平方公里。

而伊利现代智慧健康谷则是以建立集生产、大学、研究、文化、旅游、商业和居住为一体综合产业系统，项目核心区将为产业链带来至少2400亿元的经济贡献和6万个就业机会的内蒙古自治区、呼和浩特市、土默特左旗重点打造的重大项目。

聚合了呼市二中、苏虎街小学、满族小学、北垣街小学等顶级教育资源，叠加上之前批建的内蒙古敕勒川医院，呼和浩特城西发展最主要的教育及医疗配套设施终于有了框架。城西房产终于跟上了呼和浩特房产开发“傍”教育的节奏和步伐。

当呼和浩特城西的慧谷两块地等着入市，城发绿园三期还有地没开工，蓝爵的现房没销完，恒大翡翠华庭在卖力促销，富力华庭陷入能抵房款的服务费不作数的信誉危机的时候，除了房价低，城西卖房又加上了具有丰沛的教育资源的光环，房价抬升有望，房企估计是乐得合不拢嘴了。

教育资源纷至沓来的城西，也让距伊利现代智慧健康谷15.5公里的内蒙古大商城和21公里的鄂尔多斯广场，呼和浩特两大大烂尾楼也看到了曙光。

严格意义上说，刚刚被央企华润和鄂尔多斯集团接盘的近10年烂尾楼鄂尔多斯广场位于城西，和一直等待被买走的呼和浩特最的烂尾楼内蒙古大商城也位于城西。

内蒙古大商城也曾是三级地方关注的重点项目，号称“预计投资100亿”，“建成后可提供3万个创业单元，6万个就业岗位”，是“西北商业航母”。如今却烂尾8年，历经两次降价拍卖，无人接手。

曾有老铁在后台给铁口断房留言，称，如果把内蒙古大商城改成医院或者是学校，一定可以顺利拍卖。而现在，呼和浩特四大名校联袂来到城西，你以为下次再拍卖，内蒙古大商城还会流拍吗？

教育资源光环加持，或许内蒙古大商城真的不愁脱手了。

“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发关注，事业会顺利，人生会高光！