近日，兰州自然资源局发布了甘肃天昱置业有限公司住宅小区（四期）项目方案调整公告。

天昱·凤凰城四期项目位于城关区九州大道，从总平面图中可以得知，该项目共建21栋楼，建筑层数为地上27、28层等，地下2层。3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼为住宅，1#、2#、12#、13#楼为商住，商业为地上一层。20#、21#楼为商业，建筑层高为地上1层，地下一层。

此次修改涉及16#，17#，18#，19#四栋住宅楼：16#楼过于靠近右侧山体，平面布置未考虑房屋基坑施工开挖放坡的工作面，因此将16#楼向西南侧移动11.95米；17#楼调整为南入口；18#楼户型调整为与19#楼一致，18#、19#楼修改为北入口。

经过调整后，该项目居住区总用地为273232.4㎡（约409.8亩），居住区总建筑面积为1077476㎡，居住区地上总建筑面积为818096.96㎡，建设总容积率为2.99，建筑密度为13.74%，绿地面积为38004.53㎡，绿地率36.84%。

本期总用地面积为103169.6㎡（约154.8亩），居住户（套）数为2871户，居住人数为9188人，户均人口为3.2人。本期用地内建筑总面积（地上）共330360.07㎡，其中住宅建筑面积为326942.49㎡，占比98.97%；商业建筑面积为2653.49㎡，占比0.80%；公建建筑面积764.09㎡，占比0.23%。其他建筑面积（地下）共123743.19㎡，其中住宅地下室24190.30㎡，地下车库99551.89㎡。停车位3161个，停车率109.45%；地面停车位288个，地面停车率10%。

此次四期项目中配建的两栋底层商铺和两栋独立商铺，可以满足该项目居民的生活所需。另一方面，天昱·凤凰城项目总体配建的一所凤凰城惠智博仁幼儿园及一所待建小学，对缓解该地区教育资源稀缺的状况提供了有效的帮助。后续发展中，或许会持续将基础设施的建设提上计划，如医疗、交通方面等，以求全方位满足周边居民的生活需求。

近年来，伴随着城市建设的加快，九州区域的房地产项目越来越多，与此同时入住率也随之上升，人口增长使得区域内配套设施的建设不断加快。曾经只有两条公交线路的情况慢慢改变，既有公交线路的调整，又有北环路、九州东南出口的建设，当地人居水平正随着交通建设不断提高，九州城市格局的完备也已不再遥远。