大部分中国人在买房的时候都会选择贷款的方式买房，这不仅仅是因为市场上的房价过高没几个人能全款买房的原因，更是因为贷款买房更加划算。毕竟随着货币的不断贬值以及居民收入的增长，购房者承受的月供压力只会越来越小，因此中国现在的购房者中起码有90%选择了贷款的方式买房。根据央行公布的数据显示，截至到2019年四季度末全国个人住房贷款余额为30.07万亿！这就能看出现在中国贷款买房的氛围有多浓厚了。不过虽然贷款买房相对于全款买房更加划算，但在贷款买房的时候购房者也需要注意几件事情，例如以下这三件事笔者就不建议贷款购房者做。

第一件事就是：不能让月供超出收入的50%。虽然银行在贷款的时候都会对贷款者的收入有一定规定，但很多时候银行审核的并不是很严格，所以不少人在贷款的时候就会对收入水平稍微的夸大一点，以便能更容易从银行手里借到钱。不过这种行为最后就会出现一个不好的结果，那就是购房者的月供会超出收入的50%，甚至更高，而这就会给购房者的生活带来很大的压力。因为现在中国的物价水平普遍比较高的原因，生活中的柴米油盐都会是一大笔支出，特别是对于那些购买期房的购房者来说压力就更大了。因为这些人不仅要按时偿还房贷，每个月还要花好几千元来用于家庭支出，压力之大只有切身体会才能感受得到。

第二件事就是：不建议提前还贷。贷款买房后购房者普遍都会承受压力，因此不少人都会在有点存款之后选择提前还贷，原因有两点，一是大家不希望背负长达二三十年的贷款，不少购房者就在网上说了，每天睁开眼想着要还银行几十年的钱，感觉日子一片黑暗。二来是觉得贷款的利息高，如果借贷三十年的话，需要偿还的利息都跟本金差不多了，觉得不划算。但笔者并不建议大家提前换点，原因也有两点：一来是因为大部分银行在借贷合同里对提前还贷都进行约束，如果提前还贷就需要购房者赔付一笔数额不小的违约金，二来是因为购房者可以拿着提前还贷的钱进行投资，到时候获得的收益绝对能超过贷款的利息，这就相当于拿着银行的钱在赚钱。

第三件事就是：千万不能弃房断供。楼市调控的效果很明显，至少现在来看不少城市的房价都出现了下跌，甚至部分城市的房价地方高达50%。而在面对房价下跌的时候，不少人都觉得房产价值比银行贷款低，所以就会选择弃房断供，但实际上这并不是一个好的选择，因为弃房断供会影响到购房者的征信，而一旦上了征信“黑名单”，生活就会受到很大的影响，最直接的就是不能乘坐飞机高铁等交通工具。所以购房者千万不能弃房断供，就算不想承受房贷压力，往完全可以选择把房子卖掉。